- 主题:国家对房产中介真够狠的
刚刚在本版看见一个帖子，被其中的一些信息震撼了。
帖子链接和文字在后面。
1. 经纪人一开单居室30-45%的个税税率。如果不年终汇算的话，这也太狠了。当然，如果年终汇算，和普通工薪阶层一样的税率的话，那帖子的信息完全是断章取义 。
2. 企业所得税超级高。15w的佣金，缴超过5w的企业所得税。
如果这两条信息都是真的，而且没有相应的配套的话（比如个税，按照年算，而不是帖子暗示的那样，按照单数算），那国家对中介可够狠的。
https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2873552
再跟大家讨论一个更加深入的问题，链家如此高的中介费，最大的受益者是谁？你要知道，链家的经纪人是完全不避税的，按规定过完户第二个月链家给经纪人发提成，一个经济人很可能几个月不开单，但一开单就很容易达到30-45%的个税税率，收入接近一半都要缴税，再扣掉社保公积金到手更少，而链家总部拿到客户的佣金，也要缴税企业所得税。假如一套房600w，客户交了15w的中介费，有可能总计要交超过5w的税。所以，你懂了吧？
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中介有能力对抗国家？
比如，国家真出台中介费的个税缴纳方法与普通人不一样（如帖子暗示的那样），中介有能力阻挡国家这么干？
你也太高看中介的能力了。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 人应该有点基本的常识：
: 中介为了买家省税费都可以公开将交易价格分为：网签价+附加装修等价款。这个尽管是惯例，但严格说：中介也是有风险的，帮助别人避税。
: 由此可推得：中介对别人的钱都这么上心，会对自己的钱那么不在意？
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FROM 36.112.3.*
搞了半天中介需要遵守法律。
那有什么好说的呢？
国家有权改法律啊。
你的帖子，好像中介想干啥都可以干成一样。
国家要改法律，中介挡不住的。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 税法在那里摆着，政府部门也得遵守，要想不遵守就要先修改税法。
: 中介就在税法框架下不违法交税即可。
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