- 主题:Re: 【个人售房】西二旗智学苑顶层复式208平米897万
嗯，这个真没有。
【 在 roysky 的大作中提到: 】
: 没电梯？
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坦率讲，低层板楼住的还是舒服，通透，实用面积大。
【 在 madeinchina 的大作中提到: 】
: 我以为智学苑就是那几栋塔楼。还会低层的呀
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不是拆迁补的，是当时买的时候没小户型了，脑子进水脑补的，唉，谁没年轻过呢
【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】
: 我去，这个房子补的挺大啊，看来当年拆迁前面积也不小
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我都动过念头，自己出钱弄个电梯。
【 在 zp0425 的大作中提到: 】
: 真不错，就是没电梯太尴尬了
: 发自「今日水木 on NOP-AN00」
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不会多这么多吧，但多出来的，够装几部电梯是没啥问题。
这个相信早晚会有。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 有电梯多500万吧至少。
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多谢邻居信息！
单价看，目前这个报价和低楼层比，已经低了30%。
这个面积，目标人群就更少了。所以到这儿找有缘人来了。
做好了“总价天花板”的预期，欢迎有缘人来谈。
【 在 konan 的大作中提到: 】
: 邻居你好，我前几个月换房，刚卖了旁边小区的6楼顶层房子，分享点信息，供参考。
: 现在是房源远大于有效买家，所以，顶楼非常难卖，尤其是无电梯的。因为当时看中的3个房源（在西三旗）在一个月内出了2个，就着急出，最终比二三层的报价低了15% 到20%成交的。
: 我的2居小户型，总价低。你的顶层还是大户型复式，可能更不好卖了。做好预期，祝早日成交。
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比较复杂，我一直也没真搞明白，有几栋好像是回迁的，还有几栋好像是北大还是清华联合建设的，还有就是纯经济适用房，高层貌似不是回迁。
——凭感觉说的哈。唯一能确认的我这个不是回迁。
【 在 madeinchina 的大作中提到: 】
: 低层是回迁房么？ 我20年前在那里住的公司宿舍，记不起来了。
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自己出钱算“违建”吧？再摊上点儿纠纷和安全，下半辈子踩缝纫机不值当啊。
【 在 zp0425 的大作中提到: 】
: 自己出钱也合适啊..... 50w弄个电梯 房子涨价300w
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割肉的觉悟一直有，只是在考虑要不要削骨。
高贷不懂，经济适用改商品和唯一这个好像见中介做过赠予方案来合理规避（万幸有个娃儿可以背锅）。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 看到lz的房源了，还有个缺点就是一类经适房本，没法高贷并且税费高，无电梯顶层老破大还没法高贷，真的除非肯割肉，否则太难卖了……
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修改:amir FROM 111.202.66.*
FROM 111.202.66.*
我住的更早，从2000年住到2016。
那个年代13号线还没开通，领秀硅谷还住着“双旗镇”刀客。
【 在 madeinchina 的大作中提到: 】
: 我住的高层就是回迁。 有一次晚上加班回来，楼下门厅被布置成了灵堂，摆满了花圈。然后村民吃席吃到半夜。 西二旗拆村之前我就在村里住。
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