预算加个一百万可以看看朝青板块花园电梯房小两居。那一片的学校刚划入北京中学集团校。

像国美，罗马嘉园这种的，小区较新，家中居住舒适。小区大生活气息浓厚。学校划进北中集团校，将来也许有机会慢慢变成学区房。

缺点就是去国贸交通较堵，小区物业没啥用处。老年人多（也不算坏事）。环境杂乱，周边商户占道经营。临街拆迁已成历史遗留问题等等。
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【 在 dtv4 的大作中提到: 】
: 是的，顶级学区的稳一些，但我的预算又够不到，只能考虑退一步了，想学区属性轻点，兼顾保值和自住
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躲开东城就行了。其他都是一分钱一分货。朝阳也许有非学区房变学区的捡漏机会，此外西城海淀的非学区毕竟占个西城海淀学籍。也可以考虑。
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