如果业主真的想卖，即使不想贱卖，也需要下调到一个比较恰当的价格。
原因主要有以下两点：1.如果报的价格高，即使你的房子再好，中介也不会尽力去向买房客户推荐你的房子，因为这种房子卖出去的概率偏低，或者对中介的劳动来说，潜在的性价比不高。
2.对买房者来说，看到这个价格的第一印象就是不诚心卖，直接就劝退了，都走不到买卖双方见面谈价的这一步。

【 在 smilebaby 的大作中提到: 】
: 只此一套的唯一住房，我也不想贱卖。好在房子本身不是会被时代抛弃的那种，区位应该也还行，自住也很好。房价收入比降低后，大三居的舒适性可能更被认可。还是静待有缘人吧。如果衡量风险后，愿意早一点住进这样的房子，或者同样的价格愿意选更好的户型而不是更高档的小区的，可能就会谈个合适的价格出手了。
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给个建议
要诚心卖的话，赶紧毁约送走租户，收拾好拍照上架

【 在 smilebaby 的大作中提到: 】
: 诚心卖啊。房子出租中，拍照麻烦也不知啥时能卖出。贝壳上同户型同报价可看。上面的信息很全。麦田上也有，应该也全。我们小区在周边还是有一点知名度的，总共7个单元345户，大概一半是我家这户型。其余有一个单元三户中两户套内100平的三居，一户套内80平的两居；一个单元两户四居140；好像有一个单元小四居120C，然后就是三个单元边户近似户型的三居120B。其他就都是我们120A了。
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没照片你谈个啥啊，app上没图片的我看都不会看
【 在 smilebaby 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 【个人售房】望京南湖佳苑153平三居1500万
: 发信站: 水木社区 (Wed Jun  7 13:07:37 2023), 站内
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: 诚心卖啊。房子出租中，拍照麻烦也不知啥时能卖出。贝壳上同户型同报价可看。上面的信息很全。麦田上也有，应该也全。我们小区在周边还是有一点知名度的，总共7个单元345户，大概一半是我家这户型。其余有一个单元三户中两户套内100平的三居，一户套内80平的两居；一个单元两
: 户四居140；好像有一个单元小四居120C，然后就是三个单元边户近似户型的三居120B。其他就都是我们120A了。
: 【 在 clchangchang 的大作中提到: 】
: : 没有图也没有链接，是诚心卖吗？ ...
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: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 58.132.209.*]
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谢谢建议，还是看看行情吧。没人买调低报价也没用。
【 在 yuanwjcom 的大作中提到: 】
: 如果业主真的想卖，即使不想贱卖，也需要下调到一个比较恰当的价格。原因主要有以下两点：1.如果报的价格高，即使你的房子再好 ...
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这不是竞不竞价的问题，一千多万毕竟不是小数目，买房的也都会货比三家，同小区同户型同一时间段挂出事实上存在竞争关系，不着急卖挂着就相当于给邻居打掩护了：） 确实也有可能过一段时间价格又回去了。
【 在 smilebaby 的大作中提到: 】
: 二楼现在报价1200多万。顶层也有报1300以下。我不想和他们竞价出售。如果想，可能2023年那阵小反弹1400左右出了。可是房价这走势，谁能把握得那么准呢。
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