板楼和塔楼的户型差异确实显而易见，这个没啥好说的。但遮挡是否严重，还是因房而异的，我这个是17号楼的东南角，视野很好。
至于市场价，没卖房之前，我没关注过小区南北区的市场价差异；从想卖房后，中介定期会给我发小区的成交信息，从最近几个月的成交情况来看，每次成交单价最高的（接近或超过7万的），似乎都是北区里房子。如果说南区实际面积比房本还要大，那说明南区的实际成交单价比表面还要更低。

BTW，本人无意挑起同一个小区里面南北区的矛盾，在这种大家普遍缺乏信心的市场环境下，卖房不易，希望想卖房的朋友都能找到有缘的买家:)


【 在 xubin823 的大作中提到: 】
: 要不是我看过这个楼盘，还真信了，一期是板楼没电梯没错，但是环境更好，面积比房本大，质量更好。之前价格一直比北边的塔楼单价高，二期塔楼户型奇葩，遮挡严重，单价一直比南边少1w左右。
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是的，22号线甘露园站就在小区西北角

【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】
: 北区是朝阳路修地铁了 算利好吧
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