【房屋基本情况】：8/16层，对小区里面，两梯六户，37.1平米开间，2004年次新房，目前自如出租中，8月份到期；

【税费情况】：目前满二不唯一，原值325万，首套可贷款227w，二套可以贷款130w；无其他税费，可给周期；

【价格优势】：目前挂牌价是470w，价格可谈，最近两年同户型成交价473w（中间楼层）、468w（底层）；目前是东城次新房中落户总价最低的房子；

【学区情况】：龙体学区，小学对应体育馆路小学，中学比较均衡。
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