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- 主题:真诚求教如何与业主谈价？
- 你这是犯了读书人的毛病了。
砍价就看房价，别砍到卖主就行。对房主人格和眼光要给与充分的肯定，但对房价要毫不留情的砍。给房主传达的意思就是：不是你房子不好，是我就这些钱。买卖成不成不重要，关键是大家交个朋友。
你懂了吗？
【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 我看过的一个房子，中介反馈低于报价100多万成交的，应该也低于以往成交价。我很佩服买家怎么砍下的，我都不敢张口啊！太怂了
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FROM 123.103.9.* - 磨中介，说就这么多钱。还是借的。让他去努力去。如果能见面谈那差价就不大了，坚持住，多哭穷有奇效。
【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 有意向的一个小区，现在链家价格单价都贵5000-6000，参考3月份同户型成交。我很怂，不敢开口大几十万的砍。但是我肯定也要参考之前成交啊！请教大家
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FROM 120.244.160.* - 挂的比较高的建议直接别谈，都是不着急卖的，怎么谈都没用的。
诚心卖的挂的价格会比较合适，如果不墨迹，可以再谈下个3-5%。策略就是别说再看看啥的，就说现在有2-3套正在谈了，现在就准备定下来其中之一了。
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FROM 117.133.8.* - 中介就是给你砍价的啊，不然那么多中介费白给？让中介去谈，谈不到不见面，可以报给中介比你的底价再低点的价格，谈到了更好，谈不到你再长点。中介就是用来谈价的
【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 有意向的一个小区，现在链家价格单价都贵5000-6000，参考3月份同户型成交。我很怂，不敢开口大几十万的砍。但是我肯定也要参考之前成交啊！请教大家
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.104.40.* - 跟中介说呗，中介根本不在乎最后加个高点低点，他们最在乎能成交
【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 有意向的一个小区，现在链家价格单价都贵5000-6000，参考3月份同户型成交。我很怂，不敢开口大几十万的砍。但是我肯定也要参考之前成交啊！请教大家
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FROM 106.120.101.* - get到了，懂
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 你这是犯了读书人的毛病了。
: 砍价就看房价，别砍到卖主就行。对房主人格和眼光要给与充分的肯定，但对房价要毫不留情的砍。给房主传达的意思就是：不是你房子不好，是我就这些钱。买卖成不成不重要，关键是大家交个朋友。
: 你懂了吗？
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FROM 117.136.0.* - 善良的楼主，可以家里人几个一起砍
【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 有意向的一个小区，现在链家价格单价都贵5000-6000，参考3月份同户型成交。我很怂，不敢开口大几十万的砍。但是我肯定也要参考之前成交啊！请教大家
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发自「今日水木 on ELE-AL00」
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FROM 223.104.21.* - 把你的心理价位再低一些报给中介，都不用跟卖家见面，剩下的交给中介
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FROM 220.181.41.* - 你跟中介说你的心理价位最多就是xxxx，让中介去帮你探探口风
【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 有意向的一个小区，现在链家价格单价都贵5000-6000，参考3月份同户型成交。我很怂，不敢开口大几十万的砍。但是我肯定也要参考之前成交啊！请教大家
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FROM 111.206.145.* - 【 在 spring888 的大作中提到: 】
: 有意向的一个小区，现在链家价格单价都贵5000-6000，参考3月份同户型成交。我很怂，不敢开口大几十万的砍。但是我肯定也要参考之前成交啊！请教大家
找个自己的好哥们，奔着谈不成 使劲去谈。。。。试探出底限来。可以不用一次谈成。
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FROM 218.59.243.*