今年2月底，机缘巧合定了个新房

然后就开始卖房，一开始想的很简单，大不了就是比市场价让一些，应该就能卖了吧，但事实远不止如此

首先是最近几个月行情不太好，买家大多处于观望的状态，其次就是中介完全拿捏了你的心情，整天就话里话外暗示你应该降价

再加上新房的销售老催，几方面因素下，就降了两次，降完第二次后突然就后悔了，我为啥要降这么多去卖房，没人逼我便宜卖房

当然会有人跳出来说，没人买说明你就是价格高，那对不起，你嫌价格高，我还不卖了，没卖房我有啥损失吗，没啥损失啊，其实说白了，北京的房价，不管是均价20万，还是均价2万，对我们这些普通老百姓来说，意义都不大，均价20万，我也是卖一买一，均价2万，我也是卖一买一，所以卖房置换，最重要的是要卖出一个合理的市场价，我并不求卖多贵，只求卖个跟邻居差不多的价格，可是我现在挂的价格已经比最近成交的邻居的价格低了很多了

也幸亏新房的定金可以全额退，如果定的是个二手房，你交了50万或者100万定金，那亏的话你也得卖，否则定金就白白损失了

我现在已经佛系了，能卖卖，卖不了就放着，日子照样过
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先买后卖适合于快速上涨的行情
几个月的时间差，自己的房子能多卖不少

但对于横盘下跌的行情来说，风险太大

【 在 XXPT 的大作中提到: 】
: 今年2月底，机缘巧合定了个新房
: 然后就开始卖房，一开始想的很简单，大不了就是比市场价让一些，应该就能卖了吧，但事实远不止如此
: 首先是最近几个月行情不太好，买家大多处于观望的状态，其次就是中介完全拿捏了你的心情，整天就话里话外暗示你应该降价
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先卖后买这不是常识么

先买后卖只有一种情况，就是市场极其火爆

一个10年周期里，可能也就1、2年会出现这种情况吧
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为什么要卖房呢？因为看到更好的了，这个是卖房的动力。


【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 先卖后买这不是常识么
: 先买后卖只有一种情况，就是市场极其火爆
: 一个10年周期里，可能也就1、2年会出现这种情况吧
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不能让中介知道你订房了
【 在 XXPT 的大作中提到: 】
: 今年2月底，机缘巧合定了个新房然后就开始卖房，一开始想的很简单，大不了就是比市场价让一些，应该就能卖了吧，但事实远不止如 ...
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