上面说不要买老破小，下面说东西城老破小和海淀四环以内老破小可以买？
【 在 Daneen 的大作中提到: 】
: 1? 经过20-22年的市场分化，北京楼市两级分化已经很明显，接下来还会在小区内分化  
: 2? 刚需上车无学区要求的尽量不要碰老破小，老破小的流通性会越来越低  
: 3? 买房先看商圈，再选小区，最后看小区内部和具体的房源  
: 4? 避免资金错配，商圈价值>小区价值>房屋内部价值(600万
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