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- 主题:为什么买卖双方议价时候不让直接见面呢？
- 谈判是一个心理战。还是有诸多技巧的。
双方直接见面，买方出价，对方爽快答应。买方立刻就感觉自己出价高了。会找理由拒绝签合同成交的。这个就需要中介帮助买方矜持一些，让卖房误认为，买方的出价已经是最高极限了。假装价格是一点点相互接近的。
这只是一个例子，其中还有诸多技巧，慢慢体会。只要多用心，你就基本具备《房地产经纪人》资格证水平了。
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FROM 123.103.9.* - 这位同学，每次我一露头你上来二话不说，就给我一嘴巴子。以后我们估计没有办法做朋友了。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 你懂得这么多谈判技巧
: 为啥锦州的房子卖不掉啊
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FROM 125.35.5.* - 之前我通过lj卖的房子。中介看我比较懂，他们人到我这里就尴尬的坐着，中介和我说：来回要谈个几次，过程省不了，不走这个过程，买家就会认为买贵了。
我也似懂非懂的和中介笑笑。
当时我心里清楚，什么我可以让，什么我不能让。我是奔着谈成去的，中介也很识相。
【 在 hjhnju 的大作中提到: 】
: 有点道理
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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修改:malianwa FROM 125.35.5.*
FROM 125.35.5.* - 发达国家的二手房市场，买卖双方都很诚信的情况下，一般也是通过中介交易的。中介费不费，为什么还要选择中介？是因为这种大额交易，买卖双方直接交易非常容易因为一个小问题导致交易终止（有时候需要中介出面当恶人），最终将双方之前付出的大量精力付诸东流。
中介的作用其实很重要，现在的问题是中介费太高。（发达国家中介费也很高，但其他行业的收入相对均衡）
【 在 Usmxs9n3 的大作中提到: 】
: 有意思，有的时候不光价格要达成一致，还得满足双方都觉得自己占便宜了的心理要求。
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FROM 123.103.9.* - 我非常喜欢那位网友，同样的话从我嘴里说出来遭人烦，出自他人之口就顺耳多了。
我最多也就是挨顿揍。
【 在 qqlang 的大作中提到: 】
: 哈哈哈哈哈哈哈，枪打出头鸟
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FROM 125.35.5.* - 这是一个重要的原因。80%的人不好意思交换联系方式。但只要有10%的客户交换联系方式，对中介就是一个极大的打击。而且中介如果出面阻止双方交换联系方式，会出现极其尴尬的场面。
【 在 inzaghi3088 的大作中提到: 】
: 中介怕你们私下交换联系方式跳单
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FROM 125.35.5.* - 高考是重要的事情，偶尔让家长放松一下就行了。说多了会分散家长注意力。
【 在 helicopter16 的大作中提到: 】
: 关键时刻怎么不去托举锦州师专了 ？
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FROM 125.35.5.* - 我是一个有《房地产经纪人》资格证的人，本来我想树立一下人设：自己对房产很专业！
没想到，很多网友都知道我锦州房产的污点，根本没办法洗白。哎。
【 在 cara577 的大作中提到: 】
: 这辈子被锦州房产压的抬不起头的节奏，哈哈～
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 125.35.5.* - 你那边跳单估计要被找麻烦的吧？北京这里跳单一般没人敢找麻烦，也就是被抱怨人品不好。
【 在 laoshifu 的大作中提到: 】
: 我这边买房还真就是在一起谈的，谈不拢再说呗
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FROM 125.35.5.* - 我们锦州（我不是锦州人，但我锦州有房）都流行朋友圈自己卖房。中介很难生存，如果还要将买卖双方隔离就是不想干了。
【 在 laoshifu 的大作中提到: 】
: 还好，主要是中介费也可以谈。
: 北京的中介费谈下来的可能性太低了。
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FROM 123.103.9.*