- 主题:今天终于成交了，过程堪比谍战，这算跳中介吗？
楼主你没必要往心里去，自由市场公平竞争，跳单的本质原因是绿中介费率太高了，他们应该想怎么提升运营效率降低费率，而不是在这儿逼你。
去年底我把房子挂出来，黄中介带了个妹子来看最后想砍10w，不过可以全款立即付款。在这之前绿中介各种PUA说房子都是缺点逼我降价，但当他们知道这个客户嘴脸立马变了，说这个价格太低了，他们这边就有个客户可能按挂的价格来买也是全款，不过得等周末从外地出差回来来看房子。后来见了这个所谓的客户就根本不是那么回事，价格预期都是瞎编的，就是为了搅黄你跟黄中介这单交易，真是够没下限的。
--
FROM 60.251.127.*
你就不应该答应
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 确实是这样，没有可操作性，我答应那两条已经是可操作性的上限了
--
FROM 39.144.106.*
我卖房时有买家私下里找我都拒绝，没有诚信，怕他后续手续对我也耍流氓。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 跳中介又不是你的损失，还能帮你的潜在买家省钱，提高成交的概率。比如1000万的房子，绿中介服务费2.7%，别家1%，差了17万，便宜17w，也许买家就成交了。
:
--
修改:yiran2000 FROM 114.241.85.*
FROM 114.241.85.*
我最近也在卖房，lv中介也给我发了这个协议，当然不签。。。签了确实没啥好说的，仔细看条款吧。
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 大家主要疑问在为什么当初会同意绿中介的要求，当时情况是这样，房子挂出来三个月后，绿中介店长提出要求签独家，我回答说签独家不可能，但是我能理解他顾虑是怕跳中介，所以我可以通过某些方式从我这配合他避免。当时也讨论了实际操作中各种困难，比如我怎么知道是你绿中介的客户，怎么确定客户只找你看过或者先找你看的，最后从可操作性角度达成的就是那两条口头协议，1）跟你这见面谈过的，不跟别人签（我实际觉得这也有点过了，但还算有可操作性）；2）跟别人谈之前，给你个消息，绿中介店长表示这就可以了，因为他们信息很广，这个行业没有秘密（昨天我是提前三个小时通知的绿中介）。除了口头协议，还签了一个所谓VIP服务协议，就是承诺不跳单之类的，但只是一个空泛协议没有具体操作要求。
: 我觉得所谓跳中介这事儿，只能你作为中介去做买家的工作，我实际操作中能配合的也只有以上两点。就像昨天这个情况，第一，我在谈完之前根本见不到卖家；第二，就算我见到卖家我也不认识，除非是在你绿中介那面谈过的。不可能在谈的过程中，你绿中介给我打个电话跟我说这是他们的客户，我就不能继续谈了，那就太过分了，你又怎么证明这是你的客户呢。
: 没有什么隐藏信息了，说出来主要是作为一个实际案例，供大家参考
: ...................
--
FROM 124.126.10.*
我前阵子看到说中介喜欢PUA客户，然后琢磨了一下，感觉确实是的。
他们肯定都做过专门培训吧。让卖家觉得自己的房子不值那么多啦，或者买家怎么有诚意啦，甚至可能到最后网签的时候涨中介费啦，都遇到过。
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
: ...................
--
FROM 111.203.9.*
不用管他们，惯出来的毛病，都是穿着西装的小流氓而已
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
:
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
:
: ..................
发自「今日水木 on NOH-AN01」
--
FROM 39.144.105.*
没错
【 在 xiaoi 的大作中提到: 】
: 不用管他们，惯出来的毛病，都是穿着西装的小流氓而已
: :
: 发自「今日水木 on NOH-AN01」
--
FROM 123.112.106.*
一样的情况，跟业主有啥关系？
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
:
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
:
: ..................
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 101.39.241.*
怎么看着有点像黑社会，不应该是光明正大的公平竞争吗
--
FROM 223.104.42.*
绿中介有什么工作成果值得你达成照顾他们的口头协议？
房地产说到底都是同质化的东西，其实中介费互相竞价不是对买家最有利吗？
服务能差多少，尤其是黄绿两家都这么久了
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
: ...................
--
FROM 114.247.188.*