- 主题:请教浦发银行过户资金托管
过户前一天到银行资金监管。
资金一般是要在卖家的账户中，但卖家不能动。也可以在买家账户中，但卖家不一定同意。
光大银行是过户后，买卖双方到银行进行解除资金监管。
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浦发银行还有一种解冻方法：就是买卖双方app点击确认的方式就解冻，不用等房本。这个应该更快，过户完成双方就可以在app上操作了。
输入房本号也是一个选择。
总体看：浦发银行比光大银行更加符合交易流程。但光大银行做资金监管时间早一些，知名度高一些。
【 在 fafafafa 的大作中提到: 】
: 当天拿到房本后，在银行下班前都可以解冻，我是在过户大厅等房本打印，卖方就去银行了，他还没到银行，我就能打印房本了
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网签号可不行。这个解冻要是房子过户成功为前提。网签号只是决定买这个房子。有本质区别。
房本一般都能当天出。至少海淀是这样，只要你们别快下班办的过户就行（一般2小时出房本）。
【 在 hyaya 的大作中提到: 】
: 谢谢，用网签合同号可以解冻吗？
: 房本一定是过户当天就能出吗？
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对，要是他们依据网签号查询也可以。应该有显示转移完成。
但之前浦发银行的人说是要输入房产证号。
【 在 hyaya 的大作中提到: 】
: 谢谢，我听人说是过完户了，告诉银行向建委查网签号就可以。
: 这样不用客户的任何配合。
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