- 主题:【求助】个人自行成交大概流程
的确如此，中介最大的作用就是给你上保险，以为中介就是撮合个信息的都是没买过房的卢瑟
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 现在中介费这么高，自行成交还不是主流，其中有一个原因就是轻敌，没有实际自行成交过的人，学习再多知识，第一次自行成交也会胆战心惊的办理，虽然说出现违约的概率不高，但一旦出现违约、纠纷对一方往往会造成沉重打击，这也是买房比买菜要难多了的原因，买菜哪有找中介的？
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没难度，只要你胆子大放心就行
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 战略上藐视，战术上要重视。
: 难度肯定不小，但不是不能克服。
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这不废话吗？怕这怕那不放心就找中介上保险，要是对你交易的人放心这都不是问题，还存在什么懂不懂的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 你懂肯定就没难度。问题没交易过的难度就很大，一个看似小小的步骤，做不好后面一旦一方出现违约意愿，这种小疏忽就埋下大隐患。而且这种出问题的概率不高，价格平稳期估计没有违约的，但价格波动大的时期出现的概率就增加了。
: 而且整个交易过程中有很多这种隐藏隐患（比如配偶同意、阴阳合同等等的处理），一旦出现大的价格波动（北京房价历史上多次出现过跳涨的情况），利益往往就高于诚信了，这个时候就需要合同的约束。
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按照你这说法，只要合同签好了，中介就没用了呗，反正有没有中介都有可能违约，中介的作用就是给你签一个没漏洞的合同将来打官司用，这种合同有多机密一般人拿不到是吗
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 找中介上保险该违约的还是会违约。中介有时候也是讨好房主，和稀泥。
: 交易上不能简单的区分放心与否（陌生人之间），还是要将合同签好，在走每一步都做好打官司需要的有力证据。双方都要保证交易完成，一旦违约代价巨大。
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你说了这么多，你就说说中介有什么用吧
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 合同签完了。还要实施合同呢，实施的过程中，就是需要有重要的证据（步骤）来保障合同的完成。
: 只要证据充足，想违约很难，除了骗钱的律师，正经律师一看证据都不会给违约方打官司。
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跟没说一样
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 中介的作用很重要。
: 我买房，我也通过中介买过，我也自行成交过。是自行成交还是中介成交，要根据情况。
: 而且中介作用的大小和买卖双方的房屋交易知识水平相关。
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一般来说，靠故弄玄虚来忽悠人骗点钱也是挺难的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 一般来说，没有报酬的情况下，要想说清楚一件事情其实挺难的。
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