老破小是状态，房子房龄大，环境不好，面积小。老公房是性质，单位产权，不是个人的。个人的房子我们叫房改房，或已购公房。

【 在 newbee618 的大作中提到: 】
:听了个房产直播，说老破小、老公房，很容易区分。:我觉得基本一个概念啊。。区别在物业管理好点、看上去不那么破？

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