- 主题:咨询一下各位，北京二套认定标准
RT
我和爱人婚前各买了一套房，都用了商贷，其中一套是新房，已交房，交了契税，房本预计今年年底下来。另外一套我们一起在住，是二手房。
现在想将目前居住的二手房置换一个大一点的。这种情况算二套吗？怎么操作合适一些？手头资金有限，还需要贷款。
感谢！
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FROM 125.33.201.*
有过贷款记录就算二套
【 在 Yieeeeeeee 的大作中提到: 】
: RT我和爱人婚前各买了一套房，都用了商贷，其中一套是新房，已交房，交了契税，房本预计今年年底下来。另外一套我们一起在住， ...
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FROM 120.244.141.*
我们现在卖一套，可以按照唯一卖吗？因为只有一个人的名字，而且在婚前买的。
【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 有过贷款记录就算二套
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FROM 125.33.201.*
按家庭算的，除非你俩离婚
而且离婚现在也得过一年后
【 在 Yieeeeeeee 的大作中提到: 】
: 我们现在卖一套，可以按照唯一卖吗？因为只有一个人的名字，而且在婚前买的。
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FROM 61.149.216.*
这百分百算二套啊，就算只有一套房，只要贷过款，再买就算二套，何况你这还有另外一套
你当北京最严格的认房认贷认贷款记录是开玩笑的么
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FROM 112.42.46.*
先把贷款还了，然后给父母赠与这种是不是税费少一点？
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 按家庭算的，除非你俩离婚
: 而且离婚现在也得过一年后
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FROM 125.33.201.*
再买肯定是算二套，我就想怎么操作一下能少交点税。。。
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 这百分百算二套啊，就算只有一套房，只要贷过款，再买就算二套，何况你这还有另外一套
: 你当北京最严格的认房认贷认贷款记录是开玩笑的么
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FROM 125.33.201.*
父母名下没房的话，你赠予完了再卖算满五唯一。还有今年年底之前置换可以免个税，可以走这两个途径。
【 在 Yieeeeeeee 的大作中提到: 】
: 先把贷款还了，然后给父母赠与这种是不是税费少一点？
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发自「今日水木 on PDPM00」
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FROM 123.120.43.*
【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 父母名下没房的话，你赠予完了再卖算满五唯一。还有今年年底之前置换可以免个税，可以走这两个途径。
: 发自「今日水木 on PDPM00」
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FROM 125.33.201.*
私聊我，告诉你方法
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FROM 114.246.96.*