小弟和lp都是河北十八线农村出来的，在北京奋斗了几年，攒了首付，准备今年买房结婚，看了不少小区和二手房，有了几个选择，但还是很纠结，想请版友们帮忙参考下，随便吐槽建议都可以的，感谢大家！
首付预算已经是上限了，很多绿中介也让我们再筹钱，但眼下这光景都很难，高杠杆也压力太大。

以下是一些基本情况：
首付190w，需高贷，自住为主，兼顾保值，看的450-480之间的南城二手房；
五环内地铁1公里周边，南北通透两居，无梯板楼3层及以下，电梯楼要次顶层及以下的中高层，客厅卧室采光要好，暂不考虑学区，附近有幼儿园小学就行。
根据以上需求，经大量踩盘后，看中以下几个板块和小区，麻烦各位版友给点意见和建议吧，感谢大家！
小弟在北三环附近上班，lp在丰台科技园。

1. 公益西桥-富卓苑，西马金润；
2. 草桥-草桥东路16号院，草桥欣园三区；
3. 西红门-兴海家园，瑞海家园；
4. 新宫-翠海明苑，飞腾家园。

再次感谢大家！
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