- 主题:契税3月满5，能赶上换房幼升小报名吗
小白求支招，轻拍：
因首付有限，需要先卖后买。
现有房5年限售，3月份契税才能满5年挂牌出售。 同年5月份幼升小要集采信息。
这时间点换房能搞得定吗？
是不是只能先借钱买二套，然后再卖时间靠谱点？ 首付空缺能通过抵押现有住房实现吗？
或者还有没有别的办法？
未来如果北京认房不认贷的话，可能还涉及首付比例的问题，更得先卖后买了，是不。
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肯定来不及，交易需要时间，你买新房落户也需要时间。
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前一年三月份都够呛
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来不及，太晚了。房产交易周期留半年打算
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应该这样，现在先卖，然后约定3月满五过户。同时把房买好，约定3月过户
【 在 wenzibing 的大作中提到: 】
: 小白求支招，轻拍：因首付有限，需要先卖后买。现有房5年限售，3月份契税才能满5年挂牌出售。  同年5 ...
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【 在 christyzhu89 的大作中提到: 】
: 应该这样，现在先卖，然后约定3月满五过户。同时把房买好，约定3月过户
如果谈妥了，先卖后买时间上走手续够不？还涉及贷款审批
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【 在 redplusred 的大作中提到: 】
: 来不及，太晚了。房产交易周期留半年打算
挂牌前先找好买家卖家呢
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【 在 akywong 的大作中提到: 】
: 前一年三月份都够呛
你说的是开始找房吧。满五之前可以先动起来找买家卖家。只是考虑最后的交易流程时间够不够。
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FROM 124.64.17.*
够，很快
【 在 wenzibing 的大作中提到: 】
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【 在 christyzhu89 的大作中提到: 】
: 应该这样，现在先卖，然后约定3月满五过户。同时把房买好，约定...
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有点儿悬
你有点儿没说清楚，
你的房子是明年三月才满五唯一，省税费
还是说你的房子是两限房，明年三月才能上市？
前者好吧，买卖都早早签好合同，约定明年三月付款过户
后者有点儿麻烦，从法律角度，卖房合同可能不成立
也就有买家反悔的可能
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