不用贷600啊，改善型的现在房子能变现，手上多少也有点；刚需的话，上来就考虑800的也不现实
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【 在 freynew123 的大作中提到: 】
: 30%的首付，800W的房子，能贷出600W来吗
: 贷出来也还不起呀
: 适合那些能折腾的人
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FROM 124.65.183.*

是按照普通住宅标准算的，1000万非普要多交大几十万的税  
  
【 在 tangliang (唐亮工场) 的大作中提到: 】
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:  【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
:  : 北京五环内首付是总价减去187万  
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FROM 221.221.95.*

【 在 tangliang 的大作中提到: 】
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: 并不是
: 假设我是首套，如果最低首付30%，那么成交价如果1000万的房子，我可以网签价也做成1000万，银行批贷基本就能按照1000万的70%来批  当然也得看个人流水能否覆盖
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此言差矣，此言差异。第一个说你的理论，第二个说-187万那个。
先说说187万怎么来的，北京五环内非普线是468万，网签总价超过468万将被认定为非普。按老正常，普通住宅二贷款40%，468*40%=187万，超过了就智能贷20%.这是老正常，新正常贷款成数多了，单仍然不要超过非普线，还以网签468万，如果能贷70%，那就是贷327万，首付就大大减少了。虽然新政策的普通和非普差别没那么大了，网签超过非普线有些情况也影响营业税，综合考虑，新政策网签超过非普线也不是不可取。
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FROM 223.72.67.*