- 主题:帝都二手房过户指导价就是苛政啊
合同写700万，不就可以贷款560万了吗？
【 在 skyfromheart 的大作中提到: 】
: 新北苑七百八万的普宅，过户指导价只有374万，只有实际房价的一半不到，贷款额度只有240万，让人怎么改善？
: --来自微微水木3.5.14
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FROM 183.195.39.*
北京不是刚出了认房不认贷政策吗？贷款成数高了首付就低了呀
【 在 pahuihui 的大作中提到: 】
: 网签超过指导价，你就是非普了，首付高
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FROM 183.195.39.*
只要认定为首套，不论普通还是非普都只要三成首付
【 在 frosen (WinterSweet) 的大作中提到: 】
: 我记得非普首套也得六成首付吧？
: 高网签也多贷不了几个钱还搭进去一大堆税费
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: 【 在 johnbird (上局沪段T103/4) 的大作中提到: 】
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FROM 39.144.44.*
今年9月1日后确实没买过，但我知道政策改了
【 在 celeron (星尘) 的大作中提到: 】
: 你一定没在北京买过房
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: 【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: : 只要认定为首套，不论普通还是非普都只要三成首付
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FROM 39.144.44.*
但是变成首套房了呀，北京首套房不是首付30%吗？
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 非普政策9月1号又没有调整，这个时间节点跟非普有什么关系
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: ※ 修改:·celeron 于 Sep 4 11:24:45 2023 修改本文·[FROM: 221.217.20.*]
: ...................
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修改:celeron FROM 221.217.20.*
FROM 101.226.154.*
楼主这种情况现在就是首套呀，所以我才说做不做低已经没有意义了
你去了解一下什么叫认房不认贷，就是只要名下无房，就是首套
楼主就是这种情况
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 你说的是“只要认定为首套，不论普通还是非普都只要三成首付”，跟我这几个回合，你累不累，百度下很难么
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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修改:johnbird FROM 101.226.154.*
FROM 101.226.154.*
北京首套非普只能贷3成？什么时候开始的？
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 是首套没错，但七八百万就是非普，非普就贷不了70%，这个规定你跟我纠结没用，我又不是银行
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 101.226.154.*
而北京首套普通住宅首付比例为35%，非普通住宅40%。——新京报
首套普通和非普通首付没差多少嘛，可以接受
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 网友又不关心时间节点，只关心现在是什么政策，你这么关心，你自己去搜嘛
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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