- 主题:认房不认贷这政策没啥用。
如果是首套房的，自然没啥关系。
如果是已经买了首套的，得先卖再买才能认定首套资格。
先卖就会导致市场更多二手房挂牌，更会让潜在购买者观望，大量二手房充斥市场。
应该是可以直接买二套，也按首套计算首付，按二套征税，同时规定2年内卖了第一套后凭发票合同去退税差。
发自「今日水木 on OPPO Find N2」
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有利于 首套上车，二套改善（二胎效应、生活品质等）
首付降低、利率降低、换房成本降低
类似鲶鱼效应-启动楼市10-20%的观望需求，维稳首都房价 应该问题不大；
【 在 XOOM 的大作中提到: 】
: 如果是首套房的，自然没啥关系。
: 如果是已经买了首套的，得先卖再买才能认定首套资格。
: 先卖就会导致市场更多二手房挂牌，更会让潜在购买者观望，大量二手房充斥市场。
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FROM 202.122.36.*
首付降低，意味着贷款增加，总利息增加，月供加大。
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
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: 有利于 首套上车，二套改善（二胎效应、生活品质等）
: 首付降低、利率降低、换房成本降低
: 类似鲶鱼效应-启动楼市10-20%的观望需求，维稳首都房价 应该问题不大；
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发自「今日水木 on OPPO Find N2」
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FROM 221.216.116.*
LPR 会逐步跟上 存款利率的步伐
所以 总房价总体保持稳定
新政 给这几年想上车 还犹豫的人 定向政策利好
【 在 XOOM 的大作中提到: 】
: 首付降低，意味着贷款增加，总利息增加，月供加大。
: 发自「今日水木 on OPPO Find N2」
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FROM 202.122.36.*
新房还可以，二手房有非普限制，改善的话也贷大不了多少 ...
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FROM 114.251.196.*
二胎二套改善，感觉这政策精准被遗漏，如果改善型因此上涨，只能就地躺平不再惦记这事儿
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FROM 223.72.68.*
非普？140平？
大部分人买不了这样大的，小撮的人影响不了大局
【 在 mZero 的大作中提到: 】
: 新房还可以，二手房有非普限制，改善的话也贷大不了多少 ...
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FROM 106.38.11.*
离婚，房产归单方
【 在 HP2016 的大作中提到: 】
: 二胎二套改善，感觉这政策精准被遗漏，如果改善型因此上涨，只能就地躺平不再惦记这事儿
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发自「今日水木 on OPPO Find N2」
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FROM 120.244.194.*
【 在 XOOM 的大作中提到: 】
: 如果是首套房的，自然没啥关系。
: 如果是已经买了首套的，得先卖再买才能认定首套资格。
: 先卖就会导致市场更多二手房挂牌，更会让潜在购买者观望，大量二手房充斥市场。
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如果首套在外地买了的呢
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FROM 106.38.100.*
你不在北京么，不懂北京的过户指导价？
【 在 cyclonev 的大作中提到: 】
: 非普？140平？
: 大部分人买不了这样大的，小撮的人影响不了大局
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