咋感觉都是研究存量贷款的，新放贷款变吗？


中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知
2023-08-31 20:05:00

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。现就有关事项通知如下：

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

2023年8月31日
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建行正式发文调整利率，没有排除北京。
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FROM 223.104.42.*

【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 建行正式发文调整利率，没有排除北京。

是说这个吗？
中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告
发布时间：2023-09-07

这个说的是存量贷款，只跟首套有关。而且里边有句话：若在上述时间段内，贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后拟执行水平，调整后的利率按相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
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FROM 223.104.40.*

【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 二套还想调？这次政策也没想动二套吧。
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全国政策是有的

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
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FROM 223.104.40.*

【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 加20个基点，这和以前一样啊。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7

可北京二套现在是LPR+105啊，抢钱啊。
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