- 主题:求比较上林溪和百旺茉莉园
显然是百旺茉莉园产业更近，地铁交通就是门口，小学初中学区更好，至于新都是一个阶段的商品房没什么区别。而且房产大V现在都提示不要买上林溪，因为上一阶段炒作到阶段高点了，无增值空间了。
【 在 energyant 的大作中提到: 】
: 还是推荐上林溪，一是新、二是产业近、三是地铁交通方便、四是学区好。
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茉莉园虽然换了万科物业，但是管理还是差，和以前差不多。都考虑十年后了，还是买新房合适。永丰大悦城和故宫北院不是白给的
【 在 llazybaby 的大作中提到: 】
: 预算1100以内，这两个小区都只能选顶层或者低楼层，南北通透的两居总价差不多，户型稍有差别。单从小区考虑，应该选哪个呢？
: 目前了解到两个小区都是人车不分流，不是封闭管理。
: 茉莉园离地铁近，对面有万象城，离北边在建的医院也近。
: 上林溪楼龄新，离地铁、商场、公园都有点距离，附近的
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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茉莉园稍好
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老板好有钱，羡慕
【 在 llazybaby 的大作中提到: 】
: 预算1100以内，这两个小区都只能选顶层或者低楼层，南北通透的两居总价差不多，户型稍有差别。单从小区考虑，应该选哪个呢？
: 目前了解到两个小区都是人车不分流，不是封闭管理。
: 茉莉园离地铁近，对面有万象城，离北边在建的医院也近。
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房子近十年不住，那配套不用太考虑了吧，毕竟十年后发展配套应该不会差，而且个人感觉买新不买旧。
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西北旺今年新来个建华实验学校，周边的房子立马都已经升级为学区房了
【 在 maierji 的大作中提到: 】
小学肯定是西北旺好，中关村二小校区软硬件教学比海淀实验二小高一个层次，初中也是马连洼好，二小百旺点招xq比例高，派位附近有首师大北校区101温泉人大附西山建华，比清河北外附中什么好太多了，就算农大附中也比清河中学好，农大附中初中部第1和2实验班考的很好，而且初中部就5个班左右，对着十个小学派位，比大校清河中学掉坑比例小多了。
【 在 youchangping 的大作中提到: 】
: 清河学区比马连洼那边好点吧。小学就不说了，清中虽然差了点，也比农大附中强啊。。
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从学区角度，茉莉园胜出（中关村二小百旺分校）。
从周边环境角度，茉莉园胜出（挨着引水渠和百旺山，附近有309医院和正在建的海淀妇幼）。
从工作和出租角度，茉莉园胜出（茉莉园离中关村软件园和永丰都不远，离地铁近，未来饮水渠边上规划有快速路可以直达五环）。
从建筑质量和房龄角度，上林溪胜出。
综合比较，个人推荐茉莉园
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百旺那片以前一到晚上就特别臭，怀疑是6环垃圾场的臭味，不知道现在还有没有
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楼道和电梯怎么了？
本来还想给父母买个养老房呢。
【 在 songshi 的大作中提到: 】
: 上林溪目前楼龄比较新，现在住可以买，但是10年后也不新了，现在的楼道和电梯都一言难尽，10年后估计更麻烦，还是买新房吧。
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百旺府也可以考虑，有特别新的二手房，小区环境一流
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