昌平南邵北京风景小区，129平三居，5层中的3层，电梯洋房居住舒适，超大阳台落地窗，有小区同户型最大赠送面积，800米到地铁商场，25分钟到西二旗，有好位置的地下室可充电车位配售，附近9年一贯清华附中，改善住房一站式配齐。报价588万。
诚心卖房，已挂中介。中介无需联系。
电话吆八陆零零零八柒二吆五

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补充自荐
小区容积率1.5，房子得房率超过85%，5层电梯洋房中最好的楼层，采光非常好，所有中介来看都说这是全小区最好的房子，单价算赠送4.3左右，全小区也是基本价格最低的，自己上下班开车最快20分钟到西二旗，地铁步行8分钟到地铁站，23分钟到西二旗。旁边8分钟步行到商场，附近能上有小初高的清华附中。
房子是当时开发商给关系客户留的，我16年一手购买，房龄新。
房子有全小区同户型最大的赠送阳台面积，性价比很高，房本129平实际是135平以上，阳台巨大敞亮悠闲舒适。
房子是全明格局，同时是小区稀少出房的边户，西卧有大落地视窗，体验极佳。整个房子采光非常充裕。
随房配带最好位置的地下室，下楼直达，和一个屋子体验一样，同时还可配售好位置带充电桩车位，车位地下室目前小区早已买不到这样好的位置，可以一站式配齐生活所需所有配套，省心省力。
房子是16年的婚房，用心装修，用的都是好材料，悉心维护，要求不高的话基本可以拎包入住。

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居然能上十大...不管是拍是赞，也感谢版友的关注和支持了
确实不同区域的房子有不同受众
这个房子对北边尤其是西二旗的同学相对合适，我自己就是在西二旗地铁附近上班，不管是开车还是地铁确实都很方便，平时进城走高速，其实也没多话太长时间，主要活动范围就是昌平和海淀。

南邵组团虽然距离市中心远，不过也算是昌平区重点发展的区域，学校，医院，交通，商业都有明确的规划并且已经落地，矮子里拔将军，还算有些预期。另外这里确实比较宜居，泰康养老就在不远，选这里也是因为环境。

对比回龙观各有优劣，以前回龙观的价格和这里是基本一致的，现在回龙观接受海淀外溢需求更能力更强，升值更大，不过单说房子本身，类似品质房子我看了下比我这个至少贵100万以上。

总价确实不便宜，我查了链家成交价，去除赠送的地下室，是同户型成交价中较低的，这个边户全名户型很少出房。来过的中介一致反馈这是同小区目前看到最好的房，是有竞争力的。

换房主要原因也是因为单位从北五环搬到了西五环外，随单位走吧。个人判断，后面会政策触底反弹，经济会逐步向好，等那时再考虑换房，可能就晚了，要抓紧这波节奏，大约有半年左右的窗口，所以靠谱出售。欢迎各位捧场咨询。
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修改:sparkviv FROM 114.254.0.*
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自己顶
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FROM 221.218.136.*

回龙观得贵一万一平吧
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 sustain 的大作中提到: 】
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【 在 masamifans 的大作中提到: 】
: 咋算的25分钟，这个时间走高速还得30多分钟
可能是从坐上地铁到西二旗站下车
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FROM 117.133.147.*

5层电梯洋房中最好楼层，得房率85%以上，全明格局，单价算赠送4.3左右，装修还不错，附近清华附中，半小时到西二旗。送地下室，也不贵了。目前是这个小区最好的一套房，单价也基本是最低的。
【 在 windMou 的大作中提到: 】
: 比大部分回龙观房子贵
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