报价与付款方式:
1690万可谈

房屋地理位置（越详细越好）:
望京融科橄榄城三期，业主原来一直自住，现已空置，可按照买家需求设计改造的布局。位于小区楼王的楼，楼王的楼栋里一层户型140平的设计了两套，楼里往上层数的户型是160-300平，楼王好处是层高3.3米，两梯一户（去地库车位方便，有车位），后间距大，有中央空调和中央吸尘，如果一层另带四十平米花园。
附注信息：140平非楼王，且非靠马路把边的特价房的话，一般均价12.4万左右。

楼王楼栋是整个小区中心位置，楼前间距120米，楼后间距300米，前后都有植物景观。
这个房子前后带40平花园，和多出来15平精装阳光景观房。
如果不算花园，算进来15平阳光景观房，这个房均价11万。
层高3.3米，封闭管理，人车分流。紧邻奔驰雀巢和望京SOHO，多条地铁，交通购物方便

户型与面积:
三室一厅两卫，140平。另还有一层前后40平花园，和多加的精装15平阳光景观房。

朝向、楼层与装修:
南北通透，两梯一户，有车位 一层 精装，有中央空调和中央吸尘

是否接受与中介合作:
已挂链家：链接如下
https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101120906199.html?fb_expo_id=758347365412417542

其它要求:
满五不唯一，可租可售，月租1.6万
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修改:s12 FROM 120.244.236.*
FROM 120.244.236.*

好的，已补充链接：https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101120906199.html?fb_expo_id=758347365412417542


【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
: 给个链接啊，  
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FROM 120.244.236.*

价格有兴趣的话可谈，补充说明一下：目前如果不算多出来的四十平花园和15平自建阳光景观房的话，均价12.8万，贵一些原因主要如下：
1.140平楼王的很少出房，140平非楼王且非靠马路把边的有硬伤的特价房一般均价12.4万左右，楼王是整个小区中心位置，楼前间距120米，楼后间距300米，前后都有植物景观。前后带40平花园，和多出来15平自建精装阳光景观房。如果不算花园，算进来15平阳光景观房，这个楼王房均价只有11.6万。低于非楼王同户型报价。
2.楼王的房有中央空调，中央吸尘，两梯一户，房高3.3米
【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
: 小区均价11.4，你报13，贵在哪里了？  
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FROM 120.244.236.*

简单说这种面积的小区了没几套，然后呢其他同面积的有硬伤，所以这套就是万中无一的了
你这个楼王逻辑奇葩的很啊
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FROM 111.199.191.*

他这装修风格看着有点儿。。。
【 在 fangdong 的大作中提到: 】
: 简单说这种面积的小区了没几套，然后呢其他同面积的有硬伤，所以这套就是万中无一的了
: 你这个楼王逻辑奇葩的很啊
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FROM 111.192.240.*