- 主题:最近在换房,带看上升明显,大砍刀也感受到了哈
我们小区现在有4套在卖,其中我家楼上报价785,我报价850,顶层报价785,然后中介说客户问我:740行不,哈哈哈
我也得拿着大砍刀问问意向房东了
--
FROM 39.155.175.*
我的目标房,能砍50万我就满意了
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 是有砍100多万成交了的,总价不到500万
--
FROM 39.155.175.*
以我为例,我给中介说,超过50万的砍价,就不要给我打电话了,我就不卖了
所以算不算,还是看人
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 砍掉100万,还好,不算大砍刀。
--
FROM 39.155.175.*
事实上卖方空间就20万
我也不是没问过,所以别幻想了
100万大砍刀,基本就是开玩笑罢了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 你想买的房子降价100万之后,你要卖的还是不降价,还是这个态度对中介,才是真的牛!
:
--
FROM 39.155.175.*
你说的这个东南小区是特殊的存在,和知春路82号院、玉渊潭南路9号院一样
东南小区的均价比周边高3万都不止,砍100万还有2万,当然可以使劲砍。
双榆树和知春里的10万,11万,12万,14万都有,如果是11万的报价,就没法砍下去
还是需要看小区的
房山的房子一共就200万,降价30万就不少了,东南的降价100万,还有900万
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我不是开玩笑。
: 我从3月关注到现在,不少房子报价都降了100万了。
: 只看海淀黄庄附近的 东南小区,成交价降200万的都有。
: ...................
--
FROM 39.155.175.*
好,祝你成功!
我也跟着学学
【 在 cph0102 的大作中提到: 】
: 我看中的一套房子,报价比最近的成交价高100万,刚开始我还以为这是要大涨的节凑啊。经过2个月多方了解了这个片区的情况之后,我报出了砍200万的价格。。。
--
FROM 111.201.128.*
中介把我的房源屏蔽了,可以带看
带看后客户通过中介问的
做托就做托吧,各卖各的,目标客户群本来就不一样,以我为例,我家楼上和顶层的房子,如果我是买家根本不会看,不是说多少钱的事,而是不愿意多爬1层楼,更不愿意要顶层,毕竟房子首先是用来住的
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 我怀疑你是在给你家楼上的做托
--
FROM 39.155.175.*
你这种属于典型的房产交易经验少
这不是多少钱的问题,1.卖家意图,着急卖房的,比市场价低70万,为的就是3天之内卖出去,不着急卖的,比市场价高100万挂3年还继续挂,不能看着50万这个数字,2.其他因素,如果装修水平高,同楼层同户型30万元的装修费也很正常
二手房本来就是一房一价,觉得不合理不买就是了
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 少爬一层就要多花五十万。
: 你会多花50万买你家楼下的房子吗?
:
--
FROM 39.155.175.*
卖过2套,买过2套
正准备继续换一套
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 说说你在北京买过几套房,卖过几套房?
:
--
FROM 39.155.175.*