- 主题:29年上小学，现在丰台置换还是买学区老破小呢
首套房认房不认贷政策出来后，也开始考虑要不要换房了。
手上持有大兴300w一居室，娃29年上学，我跟队友工作都在亦庄，稳定国企，当前租房。目前主要两个考虑：
1.卖掉一居，在丰台置换一个总价600w左右的次新房，近5年可以自住，丰台上学。如果丰台小学体验稍差（主要是大环境），再考虑置换东西城，娃转学。
2.观望一下，继续租房。等娃快上小学时，根据各学区政策，考虑是否入手学区房老破小。
考虑到老人带娃一起住，目前倾向置换丰台，这几年老人和孩子都能住的舒服点。对学区房了解不深，目前没有太大执念，认为学习主要是靠孩子自己，家长在力所能及范围内提供最大的支持。
所以，丰台目前哪个区域适合置换呢。
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FROM 123.118.56.*
放心，换了丰台肯定还会想着东西海的，尤其是到了娃上学的年龄，身边一个个都去东西海了，就不信你能坐的住，又不是完全没能力
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FROM 117.136.92.*
为啥考虑丰台，亦庄的学区虽然比不上东西海，比丰台还是绰绰有余吧
【 在 juliazi 的大作中提到: 】
:首套房认房不认贷政策出来后，也开始考虑要不要换房了。:手上持有大兴300w一居室，娃29年上学，我跟队友工作都在亦庄，稳
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 183.198.174.*
我刚买了丰台的，感觉是想要兼顾居住和上学的话，丰台基本就两个区域值得考虑：北大地附近丰台一小五小片区；方庄附近十八中片区。其中北大地房子偏老，有一些2000年之后的电梯次新，单价7万+了，这个片区较为拥挤，环境差，但临近少年宫 图书馆，更方便孩子学习吧，学校也要好一些。方庄片区房子多，像芳星园之类的，房子环境更好，对口的学校十八中系也算不错
【 在 juliazi 的大作中提到: 】
: 首套房认房不认贷政策出来后，也开始考虑要不要换房了。
: 手上持有大兴300w一居室，娃29年上学，我跟队友工作都在亦庄，稳定国企，当前租房。目前主要两个考虑：
: 1.卖掉一居，在丰台置换一个总价600w左右的次新房，近5年可以自住，丰台上学。如果丰台小学体验稍差（主要是大环境），再考虑置换东西城，娃转学。
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FROM 125.34.22.*
千万别急，2027再考虑都没事。但大兴300w一居室需要卖掉，这属于完全不讨好的资产了。拿着现金比拿着这个房子强。
【 在 juliazi 的大作中提到: 】
: 首套房认房不认贷政策出来后，也开始考虑要不要换房了。
: 手上持有大兴300w一居室，娃29年上学，我跟队友工作都在亦庄，稳定国企，当前租房。目前主要两个考虑：
: 1.卖掉一居，在丰台置换一个总价600w左右的次新房，近5年可以自住，丰台上学。如果丰台小学体验稍差（主要是大环境），再考虑置换东西城，娃转学。
: ...................
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FROM 1.119.141.*
【 在 gg7935gg 的大作中提到: 】
: 为啥考虑丰台，亦庄的学区虽然比不上东西海，比丰台还是绰绰有余吧
: :首套房认房不认贷政策出来后，也开始考虑要不要换房了。:手上持有大兴300w一居室，娃29年上学，我跟队友工作都在亦庄，稳
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
虽然我们已经打算离开丰台去海淀了，但是丰台一小五小片区还是比亦庄强不少。哪来的亦庄比丰台强不少？东西海也不是所有片区都比丰台强，别说亦庄了。
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FROM 221.217.58.*
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 千万别急，2027再考虑都没事。但大兴300w一居室需要卖掉，这属于完全不讨好的资产了。拿着现金比拿着这个房子强。
: 对的，目前大兴的一居已经着手卖了，后面拿着现金再看房吧。
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FROM 123.118.56.*
【 在 ayao1004 的大作中提到: 】
: 我刚买了丰台的，感觉是想要兼顾居住和上学的话，丰台基本就两个区域值得考虑：北大地附近丰台一小五小片区；方庄附近十八中片区。其中北大地房子偏老，有一些2000年之后的电梯次新，单价7万+了，这个片区较为拥挤，环境差，但临近少年宫 图书馆，更方便孩子学习吧，学校也要好一些。方庄片区房子多，像芳星园之类的，房子环境更好，对口的学校十八中系也算不错
: 感谢，有在考虑方庄。准备多去看看。
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FROM 123.118.56.*