可以卖给全款或者低贷款的
【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 因为原值低，  
: 再次贷款的话，  
: 可贷的金额特别少  
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: 如果是1400万的房子，  
: 只能贷200万，  
: 基本没有再次卖出的可能了  
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发自「今日水木 on TAS-AN00」
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满五唯一没有增值税为什么只能贷300多
【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 那也不行吧？
我看到一套房子
第一个买家做成400万入手
现在要卖1400万，只能贷300多万了
- 来自 水木社区AP...
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FROM 183.192.228.*

可以多贷啊，就是契税和增值税要多缴点
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FROM 1.202.81.*

二手房一直这样。所以也是房地产没啥大风险的一方面。1400万的房子，有1200万都是实打实的自有现金

【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 因为原值低，
: 再次贷款的话，
: 可贷的金额特别少
: ...................
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FROM 166.111.18.*

不是不能多贷，而是要多交5.3%的增值税： (新值-原值)*5.3%。

譬如 原值 100w 的房子，你现在要贷 600w，那么你的新值就是 (600 / 0.6) = 1000w，这时你需要缴纳 (1000-100)*5.3%=47.7w 的增值税。

除了增值税，另外契税也贵一点。

【 在 anna003 的大作中提到: 】
: 将来没法出手了，只能自住。。
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FROM 1.202.81.*