全北京只有东西海有学区房，而且东西海并不是全区都是学区房，全北京绝大部分（至少80%）是非学区房，都有买卖意义。若要买学区房，建议考虑西、海两个区，其他区可以忽略。

这是2004年房子，在三环内不算老房子，南北向居住舒服、通勤交通时间短、生活休闲便利。若对小孩上学没有非常高要求，这个小区上、下学非常方便。住在这个小区，大部分孩子在西城读书，接送方便。


【 在 feitian945 的大作中提到: 】
: 丰台没有好的学区  这一个老房子 没有学区的价值 买这个老房子有什么意义？
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每个房子都有买点，这个房子最大优势就是地段、朝向、格局...，优势还是很多

【 在 WTree 的大作中提到: 】
: 每个房子情况不一样，价格也会不一样，量力购买符合自己需求、性价比好的房子。
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前面说过了，可能您没看到。原格局是大两居两卫一厅一厨，室内面积90平左右，公摊面积很小。若按照正常公摊20-25%左右，等同于112-120平房子，相当于一个三居。由于厅有32平方，有的业主将厅改成了10平方卧室和20平方小厅，这个业主将主卫改成了一个小书房，用于办公或者临时住人，改成了三居，
您若是感兴趣，可以随时看房，业主改的很不错。

【 在 skyfromheart 的大作中提到: 】
: 明明大两居被你说成三居，太不实在了
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这个小区离丽泽区很近，2站地铁，开车10分钟，19号线去金融街也很方便。
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由于换房，价格应该可以谈到710左右，要是付款条件好，应该还能低一些。
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