- 主题:说说我今年的换房经历
密云有个小房，以前想过出手，老婆不同意降价，没有成交
今年过完年，我觉得行情不好，主推要换到城区来。挂出去，问的人不多。
一天终于有个要谈谈的，老婆还是寸步不让，我跟她大发脾气，说以后更没戏，多要了点零头，算是卖掉了。
前几天问中介，中介说后来根本卖不掉，我的价格还行。小赚
四五月在城区看房，300万以内的，看过南二环，西三环，百子湾，等等。百子湾差点忽悠我们签了，最后取消了。
最后在朝阳大悦城附近看了一套小的，朝向北，总体还行，成交了
赶紧出租，变现，产生收益
现在看起来还行，密云小赚，朝阳价格不能算底，也没太多余地，且产生收益，对保值有信心，知足了
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古北水镇的
【 在 gxyouxiang 的大作中提到: 】
: 密云卖的哪里？上半年在密云买了一居室，价格持平略微降了一点，上半年能卖了赶上好时机了，现在不好出手。
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不是，炫特嘉园
【 在 aayujie 的大作中提到: 】
: 最后买的青年汇佳园
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FROM 124.127.221.*
房子是有价值的，尤其是在核心区域，保值应该没问题，短期波动难免
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 这不是典型的高位加仓吗
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FROM 124.127.73.*
一居室
【 在 yulinger 的大作中提到: 】
: 炫特嘉园总价300能买到？
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FROM 114.253.247.*
我的就是开间，不到240
【 在 majia53 的大作中提到: 】
: 炫特也属于跌麻了系列的，年初有个北向开间，亲戚差点240买了，最后还是没下手，现在一看，挂200
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FROM 114.253.247.*
是的，
另外也没多余的钱了
【 在 aniuda 的大作中提到: 】
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: 那个小区一半的开间都是出租吧
: 朝北开间最不好卖 买的有点早了
: 不过那地儿马上通地铁很好租
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是，接盘的就是要积分落户，做民宿收益很差了
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 古北一期开间93卖了没啥问题，这几年租金直线下滑，原来租售比3%左右还能接受，现在2%都不到了，不过买那里的大部分都是为了积分落户的，目前看需求还是有的
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FROM 124.127.68.*
物业不咋样，欠维护的感觉
【 在 chinahunter 的大作中提到: 】
: 这个就是房龄有些长了，不知道公共区域物业能及时维修不。
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