- 主题:Re: 买定离场，但看房起房落
换房是大事，2021年就动过卖房换房的心思。所以基本关注了2年左右。现在回看，当时就是不够果决。相对2年前，卖的房卖价降了一点，想买的房基本都涨了100-200万。核心原因是家人对于买在哪个区域达不成一致，所以大事情参与决策人再多，也需要一个能定事的话事人，并且不管未来怎么变化，都不能翻后账，达成这个共识很重要。
【 在 nbug 的大作中提到: 】
: 什么时候开始看房的，看了多久呢
: 看久了会不会烦躁
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因为原房主已经润了，之所以8月签约，现在才过户，就是要从国外回来才能处理。另外，啥都满意的房，价格就怕难满意了，知足，有侧重，只能在取舍间平衡了
【 在 realdong 的大作中提到: 】
: 问题是没毛病的房子谁会卖呢
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说的是。很可能资产因房价下降而缩减，昨天过户后还损失了未来的现金收益。不过拿着现金也烦恼，没有好的收益也焦虑，放理财都不保收益为正，所以就不想了。房价爱降还是升，随它了，接下来就是继续挣钱，踏实生活。
【 在 admiring 的大作中提到: 】
: 哇！好厉害，卖在了高点，延后半年大刀买到了想要的房。
: 尽管明年也许还能低10%，但你这是置换，明显换赢了！
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对，不满意的地方就是小区的方位、周边配套。房龄比较大，从次新走向了老。
【 在 ajun 的大作中提到: 】
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: 你提的这几个条件，都是高大上的品质房和好小区，落地窗等等。
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这次没有贷款，只有亲朋好友间的小笔借款，还款比较自由，所以还好～
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 应该是：接下来就是继续挣钱，老实还贷，踏实生活。
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感觉现在砍价可以适当放宽些，毕竟中介费都从买家全部承担转变为买卖各半，这要不是市场风向变化，卖方市场转为买方市场，怎么可能做得到～
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 砍了9%，不错！看来挂盘价确实比较水，一般我都是不敢砍那么多。
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