- 主题:Re: 买家要违约，怎么办？
嗯啊，我也是这么想的，也没想到能遇到这种事，我现在就是想着无损失把房卖出去。也怕万一到时候这个底价再不好卖就郁闷了
【 在 ime2009 的大作中提到: 】
: 都交了80w了你还问怎么办？ 80w扣下，再卖620w很容易就卖出去了啊。。。 ...
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就是协商解约是吧？
【 在 chileungkuo 的大作中提到: 】
: 如果买方同意80万不要了，就这样和平解决吧打官司也很难支持20% ...
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嗯，我咨询律师也说20%比较难，最高lpr4倍
【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: 定金一般就不退了 没网签的话20%违约金比较难 ...
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第一次遇到这种情况，心里有点没谱，我原本的一些计划也被打乱了
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嗯，也没想着再挣买家的钱，只要不额外损失就可以
【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: 差不多得了 80万不少了 买家估计不会轻易放弃 做好持久战的 ...
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我必须得让步？那合同签了有啥用呢？
【 在 hejiawei1986 的大作中提到: 】
: 7月份刚帮别人处理过买家违约的事儿，不同的是对方是因为刑事犯罪进去了，当初交了50万定金，个人建议：1、对方的真实诉求， ...
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FROM 125.33.203.*
我请了律师，跟我说的是买家违约的情况下，按照合同约定我发起解约通知，这个买卖合同就可以认为解约了。房子没有合约在身，我就可以继续卖了，至于买家的违约，这属于债务纠纷，单独再走法院审理。
【 在 hejiawei1986 的大作中提到: 】
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【 在 wisguy1 的大作中提到: 】
: 我必须得让步？那合同签了有啥用呢？
定金跟首付要区分开来，定金与20...
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FROM 125.33.203.*
那肯定是买家触发违约条件的情况下才能发起
如果买家真的违约了，到时候我走完程序再来版上给大家分享经验吧
【 在 hejiawei1986 的大作中提到: 】
: 对方解约的意思表示很清楚，但你是否有采集证据？截止目前按照合同约定买家应该履行的责任义务是否都有及时履行？或者说买家的实 ...
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FROM 125.33.203.*
还是感谢你的仗义执言，如果买家真的违约到时候上法院，完事儿了我再回来版上分享经验吧
【 在 hejiawei1986 的大作中提到: 】
: 还是听律师的建议吧，我这毕竟不是专业的，祝愿妥善解约，早日达成合同目的 ...
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FROM 125.33.203.*
是的，就怕这个差额补不上
【 在 envyuu 的大作中提到: 】
: 还有一种情况，买家拖你很久，你起诉很久，然后房价跌的价格大于80，所以建议和气生财，不是说你合同主动就步步紧逼-&nbs ...
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