- 主题:【求助】南二环外面的中海紫御公馆，怎么样？？？
对比下中信城的差价，就知道学区的溢价了，一平 5W，只能说这边只会越来越好，不会更差了
【 在 Eikes 的大作中提到: 】
: 么有学区，啥也不是，不值这个价儿！~
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FROM 223.72.73.*
我常去清芷园游泳，紫御最大的败笔是没有会所，以前承诺的游泳馆没有了。
清芷园内部很乱，人车不分，楼太密，没啥户外活动空间，就这点，跟高端住宅不沾边了
【 在 vivilee0o0 的大作中提到: 】
: 个人从未想过这俩小区是一个比较维度，你可以再多实际体验下，即使交通，我经常去清芷园打球，因为紫御交通肯定不是亮点，我不评价……
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FROM 223.72.73.*
我太确定了，门口一个商业街也没有，鼎高高万年不变的面，京局原来是家漏风的早点摊子，那个破房子看着都能倒了，你感觉就很脏，星巴克瑞幸你进去吃什么饭，附近一个商业街没有，最近的麦当劳肯德基都到西罗园了，从东城去丰台吃是不是很秀
【 在 wdrq83 的大作中提到: 】
: 你确定？楼下有鼎高高，京局，汉堡王，星巴克，瑞幸，陶然大厦一层还有家地道的面馆，出小区过地下通道，有聚宝源，必胜客，麦当劳肯德基不超过一公里。距离天安门不超过6公里，天坛，自然博物馆，陶然亭公园近在咫尺。被你说成这样也是服了。
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所谓的史家管理就是个噱头，学校没有任何实质变化。最关键的是，这个托管只是临时的！还有一两年就到期了。到时候又换托管校了。我觉得太搞笑了
【 在 wdrq83 的大作中提到: 】
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: 酸这楼的属于买不起的，8，9号楼开盘价格3.6-5W，11年左右，小区内部超级好，晚上很多院内跑步的，物业管理非常周到，修个马桶什么的，物业所叫随到。
: 小区内大孩子都不用家长陪，很安全，保安也负责，一般有娃要出小区都会过问，每年还有露天电影，免费饮料爆米花，孩子们的气球，暑假物业会组织夏令营，帮着给带一星期的娃。
: 总之软环境没得说。
: 硬件环境在那摆着呢，所谓临街临铁路，介意的肯定非常介意，但也没那么夸张，原装的都是3层玻璃，还好。
#发自zSMTH@VER-AN10
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永外学校就不用想了把，本来就在东城，还垫底，上学还是西城海淀吧
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看容积率就知道居住环境不咋样
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嗯，之前说售楼处改成会所后面不了了之，不过我下班不早，一般就是周末和晚上，沿着二环跑步和周末出门打球基本可以覆盖，疫情家里放了一个跑步机。地铁，会所，也就这样了。
【 在 wdrq83 的大作中提到: 】
: 我常去清芷园游泳，紫御最大的败笔是没有会所，以前承诺的游泳馆没有了。
: 清芷园内部很乱，人车不分，楼太密，没啥户外活动空间，就这点，跟高端住宅不沾边了
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FROM 106.38.145.*
嗯开车合适。天气好，喜欢骑车一段当锻炼，去和平门，天坛东门的距离正合适。天气不好又限行的时候，确实恼火。
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 紫玉适合开车，离二环近
: 清芷园离南站有点近，交通拥堵受影响
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FROM 106.38.145.*
以开盘价到今天的涨幅，紫御并不出色，当年不到一万的盘，好几个涨到小十万，当年紫御小两万的开盘价在北京可选余地很多。不过，没想过卖，不关注现价，也不比对比同期的中信城，西堤红山，自住开心、放心。
【 在 wdrq83 的大作中提到: 】
: 对比下中信城的差价，就知道学区的溢价了，一平 5W，只能说这边只会越来越好，不会更差了
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FROM 106.38.145.*
楼下是没啥吃的，更别提商业街。下楼有麦当劳、肯德基，我觉得紫御未来也做不到。在意餐饮环绕住宅楼的，实地考察后可绕开，不用选这里。
【 在 kkatnk 的大作中提到: 】
: 我太确定了，门口一个商业街也没有，鼎高高万年不变的面，京局原来是家漏风的早点摊子，那个破房子看着都能倒了，你感觉就很脏，星巴克瑞幸你进去吃什么饭，附近一个商业街没有，最近的麦当劳肯德基都到西罗园了，从东城去丰台吃是不是很秀
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