- 主题:今晚去跟卖家谈价格，小紧张
【最新：降价24成交】
【再说个搞笑的事：已经成交了，迄今为止我还没看过房。看了同户型就成交了】
500多万，我打算还30万，不知道他会不会接受。
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修改:ssava FROM 223.70.167.*
FROM 223.70.167.*
这个小区，情况比较特殊，户型种类比较多，有一种特别奇葩。
这种奇葩户型，单价就比较低，方方正正的纯南户型，单价就比较高，能相差1万。
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 不算多，对方如果诚心卖应该可以接受，
: 或者还个价最后优惠25万成交
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我看的户型，单价介于二者之间。实际上我认为我看的户型是最优越的，南北通透。但不正，南是东南，北是西北。
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即使卖家让了30万，实际售价还高于那些奇葩户型网上挂的价格
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我说了，这个小区户型特别乱，至少我实地看的就有四种主流户型。我这种是最少的。
成交最多的是奇葩户型。价格低。
查了一下，我的户型还是有成交的。20年6月跟22年2月差80万。
【 在 be250 的大作中提到: 】
: 同户型最近成交多少
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修改:ssava FROM 223.70.167.*
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中介费：0
【 在 wj1111234w 的大作中提到: 】
: 中介费谈了吗？绿1.5其他还要再低
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FROM 223.70.167.*
行情并不允许。
上次已经谈过一家了，600万的房子，对方第一把降了8万，我们加了5万。这时还差12万。经过协商，我又加了5万，双方差距7万。等中介进去说完，卖家收拾东西走人了，一句话没跟我说。谈崩了。
【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 看你标题，就不建议你直接面谈。
: 出个450的价 让中介先去谈
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FROM 223.70.167.*
西南向采光是比较优秀的，基本过了11点一直有阳光。
有没有西晒的问题？尤其是夏天。
【 在 dlzyy 的大作中提到: 】
: 没住过东南-西北向的房子，目前住的东北-西南向的感觉还可以
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FROM 223.70.167.*
前两天我还了20万，加了两次加到离卖家报价差7万，人家直接收拾东西走了。
一周后人家卖了，比他给我的价格还高3万。
【 在 tangliang 的大作中提到: 】
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: 才还30万 那肯定成交
: 最近了解都是10-15%的砍 你这个应该出价400万 最后最多加到450
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FROM 223.70.167.*
我能见面，当然是中介谈完了的。中介就还了10万。
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 不一样的房子，不能一概而论。确实是应该让中介去谈最好。
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FROM 223.70.167.*