2022年5月和2023年8月，央行分别下调首套和二套房贷利率政策下限0.2个和0.4个百分点，进一步拓宽房贷利率自主定价空间。同时，2023年8月，央行指导金融机构按照市场化、法治化原则，对符合条件的存量首套房贷借款人可与承贷金融机构协商降低利率，目前已有超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款人利息支出1600-1700亿元。


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