有合同就按合同上写的条款来，不想按合同来就打官司，别心软，属于自己的利益，一个子儿也别让。

【 在 bjzw 的大作中提到: 】
: 刚签合同5天，还没有网签，买家不想买了，交了10万定金，天天找我要，说最多给1万赔偿。
: 家里人不同意退定金。
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馊主意！
明确解约之前不能再卖，否则反而成了一房多卖，反而容易被违约。
正确做法只能等合同期，对方根本违约，起诉额外赔偿。
前面说的20%也是属于不懂。定金是可以不退的，但是20%必须要主张自己真的有这个损失。

【 在 Ziri 的大作中提到: 】
: 签合同了还没网签你怕啥，你房子接着卖就行了，想退定金让他走诉讼
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您是个厚道人，现在是多元化社会，说的都有没错，这也是我困惑之处，现实是安分守己、老实的的人吃亏，最终怎么选择还是遵从自己的内心，落个心安。
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【 在 resin 的大作中提到: 】
: 现在网上买东西还有个七天无理由退货。银行贷款之类的也有一个24小时冷静期。
: 毕竟时间过去还不久，对您的损失算不上太大。
: 您可以根据对方的职业、性格，平常的谈吐来判断一下买家是个什么样的人。
: 如果对方本身就是很守法而且工作是企事业单位这样的，那您主动权肯定大得多。
: 我这么说可能是有点鸡贼了，但的确不值当为了这么几万元把自己和家人放到一个高风险的位置。
: 网上很多人都是键盘侠，现实生活中哪有事事都能依法办事的，那样中国早已经是共产主义法治社会了。
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: 我个人建议是您多少退一点，让人心里有个平衡而不至于有别的想法。
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是啊，你不也是说话轻松吗。反正担风险的也不是你。
我前面说了，前面一个不退彩礼15万的，最终那人拿刀杀人，他为啥不法院起诉？
我老婆东北的，就他们那个屯子，为了一些鸡毛蒜皮的事情，就有杀了全家的。
有一个还是全国都轰动的新闻，他们那边就最近的十年发生了好几起命案。说起来没一个事情总金额超过十万。
你当这个社会真的是法治社会了呢。

我也就是一个提醒，我也一再说了，主要看买家是啥样的人，要是有正经工作，有很高的学历，完全可以不退，对方大概率也不会做啥。

要是碰到一个混的人，你不退试试看，对方有的是招让你难受。



【 在 mypepsin 的大作中提到: 】
: 不是买家没有利益牵扯就可以畅所欲言，是吧，反正自己不会损失什么。
: 如果能够随时反悔能够七天无理由，那么签合同干嘛，交定金干嘛，这不是扯淡吗。交定金你知道是什么意思吗……就是以定金为代价约束双方。你这下好了，直接来个七天无理由，真是说话轻松。
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就此打住吧，不想讨论这个话题了。

【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 按你的说法，混的人可以直接拿把刀在你家门口
: 逼你把房子无偿过户给他
: 反正流氓就是无敌呗，你也忍了吧
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