- 主题:现在买房合适吗
房地产市场是被政府弄死的，特别是北京二手房交易规则，极端的恶心，二套房高个税迫使离婚避税。
交易成本上升，导致很多人干脆不卖房了，也不换房了，安静的吃着房租，房租好像一直在上涨，涨得厉害。
看得出来经济不好，可能会引发严重通货膨胀和货币贬值，而持有房产可以度过这个危机，相比之下，持有货币最终归零，过去多少年历史已经提供了足够证据。越是经济不好，越不能卖房，除非败家。
【 在 BBTina 的大作中提到: 】
: 都在说大跌的事。 可是也就跌了10%左右吧。现在挂出的基本都是破房源比价多
: 改善型的还是很贵，没怎么跌的样子。
: 感觉现在经济不好，现在背上房贷，是不是很危险
--
FROM 223.72.63.*
哪里支持一天天贬值了。
房子作为大宗交易品种，一个交易周期至少需要5年，现在房价和2018年之前的房价相比贬值很严重吗。
现在买房子，5-10年后房价会比现在便宜很多吗？
不用比较几个月乃至几年的房价，因为没意义，买了也没法在短期卖掉。怎么也需要在手里持有个10年左右出售，那时候的价格翻个一番，几乎可以确定。
【 在 gates2020 的大作中提到: 】
: 你这不是扯蛋么？？？持有房产更加容易贬值！--尤其是那些高价买了房子的！
: 除非你是2008年之前买的房子， 否则房子一天天的贬值！
:
--
FROM 124.16.102.*
如果不是北京还在坚持限购2套、二套房交易个人所得税20%等政策，房价早涨了。
只要北京解除限购，房价拭目以待吧。
【 在 moulin 的大作中提到: 】
: 所有现在还吹房价涨，但自己不加杠杆满仓的甚至偷偷卖的，都是骗子
--
FROM 124.16.102.*
自打建国到现在，规律就没变过，为啥以后就不遵守了。
从49年建国到现在，房价涨了多少倍？之前数据不好统计，从78年到现在，40多年房价涨了有40倍吧。如中关村现在房价10万多，2000年时候也就4000多，1980年时候不到1000元吧，40年房价涨了100倍。
10年翻一番，是极其保守的。
现在房价是本届一直打压房地产造成的，非正常趋势早晚会改。
【 在 gates2020 的大作中提到:
: 哈啊哈
: 笑死人了 还价格翻一倍
: 你的思维停留在10年前。。。
: ...................
--
FROM 124.16.102.*
夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。
你根本不了解政策就喷，北京根本就不让买房，连换房都不允许。
原来常见操作，家庭两套房，然后离婚卖二手房避税，然后再买一套大的，复婚，整个操作周期大约3个月，实现了小换大，并保持了二套房。
21年开始，离婚卖房可以了，但是三年内不能买房子，这还怎么操作？谁能为了买个房子，保持三年以上离婚状态？
原来的短暂离婚状态不会太影响工作和生活，也不会影响小孩上学，三年离婚状态，这中间对工作、小孩上学等等影响大了去了，中间填表如何填写，怎么和别人解释？
如果不是北京政府强行打压地产，如果北京不限购，绝不是现在这个房价。等北京挺不住了，放开房地产限购，或许某些人只能在梦里买到便宜房子了。
【 在 moulin 的大作中提到: 】
: 你为什么不买，现在离婚一年就能买了，你这么看好为啥不一年买一套，自己不买忽悠别人接盘，真是又蠢又坏
--
FROM 223.72.40.*