- 主题:接盘清河一套老破小
我记得楼主是前年还在征婚板块征婚的。。。
那么快就2娃了？？？
【 在 OKdo 的大作中提到: 】
: 年初看着房子松动了，开始关注附近的房子。半年来清河附近小两居降了几十万，准备入手。
: 月初开始看房，看了几套房子，第一套三层63平，三室0厅，非公房475，房东出465就不降了（前两天挂牌价调成了469）。第二套一层51平加违建一个房间，挂牌510，没有谈判想法。第三套三层，49平二室0厅，365，公房首付低，但太小了。第四套，54平顶层，挂牌385，两室1饭厅，感觉不错但房主不让价。
: 这月10日，某家找我看房，永泰园61平5层三室0厅，公房学区二十中附属但学区被占，还得等6.5年，感觉不错，11点约房东过来，房东买了新房急用钱，不让走公积金，最终比挂牌便宜25块，凌晨1点交了40块定金，上周三到某家网签，昨天早晨首付，晚上中介小哥房本送到家。
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呵呵。恭喜她又当了接盘侠。。。清河那块其实也是溢价太多。。。
未来2年内必跌至少15%。。。
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 你这种水平还是别买清河了。
: 按照现在的趋势，买不带学区属性的房子价格保值率高点。前几年学区溢价太高，现在孩子不注重这个问题，那自然就不买账
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修改:gates2020 FROM 221.218.139.*
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你可别说，清河05年的时候也就8000元一平。。。
【 在 chileungkuo 的大作中提到: 】
: 接盘侠你好
: 3年后250万
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如果是那种最高只有6层的板楼，像中关村那种的，还是可以完好的保持100年的
要是那种20 30层的高楼。。。50年后 就是危楼了。。。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 没这么夸张，不管相当于多少钱，400万现金加上利息，到时候买这种五环外老破小应该是绰绰有余，这种房子严重老化，几十年后成负资产了，白住估计大家都不愿意。
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你说北京上海深圳香港市中心高层也就罢了。。。郊区和小城市花几百万买这种20-30层的鸟笼楼。。。脑子有那啥。。。
虽然是小概率--但高层有可能坐电梯摔死，也可能着火烧死，更可能被左邻右舍窗口冒出的有毒气体熏死。。还有可能因为停电得爬几十层才能回家，
此外高层住宅，住里面太压抑，如此可断，住高层犹如住监狱。。是个错误决定。而用毕生血汗都不够的钱去换高层更是错上加错。
【 在 west 的大作中提到: 】
: 越高的楼越结实，都是剪力墙结构的，砖混盖不了高楼
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修改:gates2020 FROM 221.218.139.*
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你去看看中关村那些老楼，框架厚实得很。。。上个世界50年代建的，到现在还硬得很
【 在 west 的大作中提到: 】
: 越高的楼越结实，都是剪力墙结构的，砖混盖不了高楼
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