- 主题:月坛北街出手报告
临街的改造过看着像花园洋房的那一排？
【 在 yuanwjcom 的大作中提到: 】
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73年的老楼，做过修缮，外面看着尚可。
一楼（五层板楼），南向临月坛北街，采光略差，有噪音。
中古学区，这两年存在调剂展览路的风险。
房本面积60，全部费用（含税及中介费）约825，买定离手。
个人感受：市场不算太冷清，降价的房子看房人也较多，谈价的时候中介店里的人不少。
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修改:yuanwjcom FROM 219.239.97.*
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人家住了几十年了，并且还做了改造，到你这成了勉强。
三口人住三居室，勉强在哪里？走路3分钟上学，不舒服？非要开车半小时？
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
基本没有客厅，即便这样60平还能做成三居，简直是毫无天理。为了上学，勉强能住，谈不上舒服。
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FROM 106.38.62.*
勉强勉强，相当勉强。
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 人家住了几十年了，并且还做了改造，到你这成了勉强。
: 三口人住三居室，勉强在哪里？走路3分钟上学，不舒服？非要开车半小时？
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你激动个鸡毛，住1万年也是勉强。一口人住三居室也是勉强懂吗？文盲。
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FROM 124.65.127.*
17w应该是顶峰，可能没成交，15w左右稳定过相当一段。
【 在 huangwenhui 的大作中提到: 】
我刚问了附件的同事，最贵的时候17万起，而且这种户型出来就抢了。
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FROM 106.38.62.*
有客厅是舒服的充分必要条件？谁规定的？
舒服起码能列出来5条以上吧，有没有客厅可能根本都不在列，家里来客人吗？一年来几次？
尝试列一下：
1 距离学校近，走路5分钟
2 距离大医院近，电动车15分钟
3 距离大公园近，走路10分钟
4 走路10分钟内各种物美价廉的早点摊，市场，超市
5 小区邻居相对素质高
6 最好有固定车位
7 家里相对宽敞，鉴于孩子已经大了，不是两三岁，不需要在家里来回奔跑，家里有相对的学习空间和一定的娱乐、私密空间即可，三人60p以上。父母一间，孩子一间，另外一间公共书房可以。
【 在 Wackyyy 的大作中提到: 】
你这怼得毫无逻辑，老破小业主都这么敏感么？
50年的老房子，客厅基本没有，这能舒服到哪里去？也就是为了孩子上学勉强住住，人家说的没错呀。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
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: 人家住了几十年了，并且还做了改造，到你这成了勉强。
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: 三口人住三居室，勉强在哪里？走路3分钟上学，不舒服？非要开车半小时？
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修改:diamonddust FROM 106.38.62.*
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三分钟上优质小学，10-15分钟上优质初中。四环内1000w显然买不到140p，2500w有可能。
【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
三分钟上学很稀缺吗，1000万买个四环内140平3分钟上学的也很多啊，这个3分钟上学能保到初高？也不行吧
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 人家住了几十年了，并且还做了改造，到你这成了勉强。
: 三口人住三居室，勉强在哪里？走路3分钟上学，不舒服？非要开车半小时？
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FROM 106.38.62.*
这房子是西城核心区的三居室，就算没有学区加持，也值得拥有。
【 在 gaaiho 的大作中提到: 】
现在还买老楼小户型的，是真英雄。
如果纯为了学区占坑，那另说。
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