- 主题:现在敢买一线2线城市房子的刚需，搞不好一辈子不得翻身
我刚买了几千万的房子，贷了几千万
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也可以说，房主人变相给你打工了 哈哈
我估计买燕郊不像是有钱的，有钱的谁不去双井 呼家楼买啊，没必要跑到三十公里外的燕郊。。。
【 在 Cser 的大作中提到: 】
: 确实，我现在在燕郊租的房子，那房子主人就是2.2万的时候入手的，我租120年才够他买房子的钱，租房太值了，真没必要买房。
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有钱人
银行也要反复综合精确评估
比如有5000万一次性拿出手，买个总价7200万的房子，银行敢借给你2200万，因为预估到这个房子最次也能法拍2200万
何况一般来说都是还了几年之后才有可能转卖，这个时候被执行人已经缴了好比3年比如500万利息，银行稳赚不赔，进兜儿500个大脖溜
当然了趁5000万现金的有钱人一般来说不至于三五年内突然两手空空还不起贷款了，但是银行永远把最坏的打算都考虑好了，就如同赌场后台大BOSS，永世稳赚不赔。。。太黑了
所以不进赌场最明智
【 在 aorunzhi 的大作中提到: 】
: 我刚买了几千万的房子，贷了几千万
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其实你按20年房租翻倍做个DCF估算，现价还可以接受，就是确实不适合高杠杆了
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【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 可是，东京房价已经创新高了
看看日元汇率？
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当然是有钱人才拥有住宅，哪个国家都是。什么美国亚马逊的董事长还有微软比尔盖茨facebook的那个马什么都是买的超级大豪宅，比尔盖茨买了一个岛屿。
就像古代分为地主佃农奴仆等几类
【 在 mrk999 的大作中提到: 】
: 东京例子尽在眼前
: 买完的后果是，房屋急速贬值，结果房子都抵押卖出去了，首付也没了，还了8年多的钱（基本上贷款利息）不说，两手空空啥都没有了，这还没完，银行通知此人还得按部就班还上二十七年。。。。
: 哈哈哈哈
: 日本为啥最近二十年涌现出那么多75岁80岁还在打工的呢。。。
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: ..................
发自「今日水木 on MNA-AL00」
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少回我贴，你素子太low
【 在 Schweini 的大作中提到: 】
: 当然是有钱人才拥有住宅，哪个国家都是。什么美国亚马逊的董事长还有微软比尔盖茨facebook的那个马什么都是买的超级大豪宅，比尔盖茨买了一个岛屿。
: 就像古代分为地主佃农奴仆等几类
: 发自「今日水木 on MNA-AL00」
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狗急跳墙气急败坏歇斯底里
【 在 mrk999 的大作中提到: 】
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: 少回我贴，你素子太low
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发自「今日水木 on MNA-AL00」
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FROM 110.52.2.*
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 可是，东京房价已经创新高了
东京房价创新高，单价也才是北京的一半，还没公摊白送阳台，收入也是人家高老不少。
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那你去东京买呗，东京不让中国人买吗？
【 在 xujackie10 的大作中提到: 】
: 东京房价创新高，单价也才是北京的一半，还没公摊白送阳台，收入也是人家高老不少。
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