近段时间一直关注的一个海淀的学区,说一下真实的情况:
老破小:
量起来了,上半年了解的是在行情不错的情况下一个月10套左右,现在12月刚过一半,成交将近10套了.
价格的话的确有下降,较去年高点的时候,着急出的降价10%左右,个别面积大的可能再多一点,较今年上半年降了5%左右.
目前成交的主要是两居或三居,占坑房看得人很少,大多数考虑自住,较之前的想法有所不同.
次新:
带学区的次新房较少,报价还是比较贵,但有的业主已经有所松动,但目前看降幅不大,几乎没有成交量.
不带学区的次新,9-11月好像一直比较坚挺,之前看过的一套,业主报价降价了30万,中介说业主心里成交价位比之前降了50万.
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