- 主题:个人售房，昌平龙泽回龙观，98平三居
原本是一个，分成俩了吧，不然这么小
【 在 wypang 的大作中提到: 】
: 两个卫生间黑麻麻吧
: 发自「快看水母 于 V1955A」
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已经挂了，我看链家还有459，460，470同户型中楼层的
全都不是必看好房
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 挂链家吧，水木卖房不仅卖不掉，还会被踩
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FROM 59.38.32.*
挂了链家，但不给链接，让人误以为是捡漏。去app一搜，发现比市价贵。。。所以会被拍啊
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 挂链家吧，水木卖房不仅卖不掉，还会被踩
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干净只是卖相好，吸引第一次买房的小白
这行情下，买这房投资的概率不大，而自住肯定装修，所以干不干净没什么用。。。价钱才是硬道理
【 在 WaterCube 的大作中提到: 】
: 不吹不黑，公正坦克地说，这房子不错，住得也非常干净，看得出楼主是个勤劳干净的人。
: 但价格确实高了。
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我还没见过自住不装的
这个装修很一般，把家具都搬走，阴天再拍一下就看出来了。。。肯定不值30万，再加上楼层因素，更贵。
【 在 WaterCube 的大作中提到: 】
: 自住肯定装修这个说法是不正确的，很多人买房自住不装修。
: 楼主这个房子，对于懒人来说，完全可以拎包入住了。
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FROM 59.38.32.*
既然诚心卖，还是挂出来比较好
不然发在这儿干嘛呢，既然大家都会去链家看
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 问题是这年头有人不看链家报价就买房吗
: 发自「快看水母 于 PHK110」
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FROM 59.38.32.*
那也过分了。但有一说一，楼主的报价比以往成交价贵30-40万，也是链家报价几乎最高的。有比她高的，都是要么楼层好，要么带院子。
【 在 dingo2003 的大作中提到: 】
: 楼主的房子出价200万
: 相当于两万一平，
: 那么三环内五万不低了
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装修不像几十万的样子。可能算上了家具电器吧。
只有客厅一个柜是定制不能移动的，其他柜子都是可以带走。
家具电器都搬走，把灯关了再看，就很普通的，客厅采光不好(链家很多同户型)。现在明亮是因为装修底色白，且灯光用得非常足。
我和楼主没仇，是实话实说。因为上了十大才注意这贴的
【 在 gates2020 的大作中提到: 】
: 楼主的报价高 是因为 装修被搞去了几十万， 实际房子的硬伤比较损价格--5层 客厅采光下午被遮挡，路边 等。。。
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修改:yiran2000 FROM 59.38.32.*
FROM 59.38.32.*
2019.11，链家有套完全一样的房子成交，卫生间也是平分切割，价钱是372-373万，也没准就是这个
【 在 gates2020 的大作中提到: 】
: 这房子 楼主是2年前高岗接盘。。。
: 其实5年前 就是300多万吧
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比较中肯
【 在 danaodai 的大作中提到: 】
: 我在二拨子住了快20年了，不吹不黑，按目前的成交情况，这个房子430~440才能成交，如果是三楼应该能到460，排除附近的小产权这个小区一直是周围的价格洼地，斜对面是北清云际。
: 这里有两个英才幼儿园，对口学校是回龙观中心小学，161中学回龙观学校，幼儿园和小学确实方便很近，但观里的学校嘛跟学区不沾边。
: 如果是我，报价450允许小刀，才能快速出手。
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