【位置&朝向】
龙兴园北区，98平三居，3室2厅2卫,昌平区可积分落户。
房子五楼无电梯，共六楼。楼层稍高（只比四楼高一层，其实也还可以哈哈），但是采光比3层以下同户型的好太多了，可以实地来看。一梯两户板楼。得房率高，来过家里的人都说看着不像100平的房子，很宽敞。
南北通透，双卧和客厅朝南，一卧朝北。

【介绍】
2020年婚房装修，门窗全部换新，品牌环保墙漆，爱格板定制柜，全屋智能设备。卫生间一改二，主卧带独卫，并加装浴缸，配有新风等设备，居住舒适。房子不临街，非常安静。
小区集中供暖，本人怕冷，暖气量装的比正常多三分之一，室内温度高，再加上双卧朝南，日晒充足，非常舒服。

【卖房原因】
原本打算长住的，所以装修非常用心，材料都是品牌的，基建也是用的报价高的工长，就图个质量住着安心，但是计划赶不上变化，因为工作变动，忍痛置换。

【周边&前景】
1.就医方面，离积水潭新龙泽院区和回龙观院区、回龙观社区医院都很近，小区门口就有卫生服务站，就医很方便。
2.教育方面，附近学校很多，给您列几个哈:
  幼儿园:  香港根德园幼稚园 英才幼儿园 乐才回天幼儿园（就在小区外面）等。
  小学:  回龙观中心小学（步行十分钟） 首师大附小 育翔小学回龙观学校 昌平第二实验 北京鑫沐垣小学等。
  中学:  北京一六一回龙观学校（距离3.4km） 昌平二中教育集团育知学校 北京市中关村外国语学校 北京华大研修学院 双清国际学校等。
3.交通方面，附近地铁有龙泽（电瓶车10分钟）、西二旗地铁站，离西二旗很近（上班电瓶车20分钟美滋滋），软件园通勤方便，码农兄弟姐妹喜欢这装修风格的话完全可以当婚房拎包入住，还可积分落户哦。小区外是四线换乘的新龙泽地铁站在建，周边规划了商业区，小区年底进行小区改造。交通和居住环境均会提升一个level。

新龙泽站轨道微中心综合布局、路网规划、一站式综合体业态详解：https://mp.weixin.qq.com/s/XzG24yCa_e9RXWgTfHgcxA

【关于装修】
北京买房是大事，买完了装修更是大事，因为大几百万的房子买了，总要有好的居住体验吧！挑装修公司，设计风格，扒墙皮铺水电搞墙砖地砖门窗墙漆插座定制柜。。。。装修的时间精力成本只有亲身经历了才会体会多累，而中间的各种坑可能会让金钱和时间成本大大加长，隔壁装修甚至出现第一次工长团队乱装修，换了后第二个地砖上墙不用胶水用水泥粘贴，铺了一半发现后各种扯皮的糟心事。
我家的装修是我牺牲每天午休和周末盯着来看的，中间任何一个细节，甚至卫生间地漏瓷砖切片、电视柜插座离地高度等各种细节都精心设计过的，就是因为自己的第一套房子，打算长住，所以格外用心；也考虑到了有孩子和老人，在实用性上也诸多考虑，比如增大储物面积，增加暖气片提升温度等。同小区卖房带看中介都是推荐装修参考我家VR，风格您喜欢的话绝对可以拎包入住，非常省心。自己装修，抛开装修费用和时间精力，自己租房也是成本对吧！

【税费】
只有契税，同满五唯一（满二唯一，原值高，仅有契税）。

价格485可谈，诚邀您来看房，房子喜欢了价格咱们详聊。有意欢迎联系~ v: youyaecho
已同价挂链家：https://bj.lianjia.com/ershoufang/101118578288.html











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修改:qq395766 FROM 158.101.151.*
FROM 158.101.151.*

报价呢
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FROM 103.35.105.*

更新了哈
【 在 smwater 的大作中提到: 】
: 报价呢
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FROM 158.101.151.*

之前看过这个小区，降价挺多的
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FROM 106.39.40.*

300少点诚意，360差不多，缺点楼层高点
【 在 gates2020 的大作中提到: 】
: 300万吧。。。。。。  
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 210.12.139.*