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- 主题:中介费
- 现在最高的是2%，哪里还有2.5%？
【 在 digdou 的大作中提到: 】
: 补充一下，是尽可能降低中介费。知道完全不给可能性不大。目前报的2.5个点不便宜，不知道这个2.5实际上中介小哥能拿到多少。或者让中介小哥想办法降？
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FROM 123.103.9.* - 对于二手房交易还是应该保持一个理性的认识：
不难，但对于没有实际自行成交过的交易双方也不是很简单。
中介在整个市场中的作用还是不可或缺的，比如：房源、客源信息，交易价格的撮合（历史真实成交价格的参考），交易风险的把握以及交易流程的推进。
发达国家的二手房交易市场（相对约束少）也是中介占有足够的份额。
他们有个人经纪人、有MLS（Multiple Listing Service）、有待交易房屋较为完整的历史成交价格。
即使这么透明的信息，他们仍然需要中介。而且是：买方中介和卖方中介。
只有理性的认识二手房交易中中介的作用，才会是自行成交越来越多。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 你是中介？存在就是合理，黑格尔表示你们再这样歪曲我的意思我的棺材板就要盖不住了
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FROM 123.103.9.* - 不用多，你遇到一次侥幸的拆迁户、遇到一次满口仁义道德的假高知，你就会有深刻认识。
当然了能遇到的比例不高。但这种人往往以极具诱惑力的价格在吸引新兵蛋子和贪小便宜的买家上钩。
二手房交易绝大多数都没有问题，但如果出问题就会给参与者一方一个巨大的打击。
中介的问题是中介费太高。而不是中介是多余的。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 买房这么简单的事情，需要中介的人都是脑子不太清楚且人云亦云的人。因为房地产交易的政府公共服务是非常好的，流程清晰，服务态度好，而且绝对没有任何人为的成分。
: 当然，现在中介已经成为了一种恶势力，他们更多的作用是干扰成交让你必须交保护费否则无法成交。而不是促进成交。我通过中介买过房，也跳过中介买过房，对我而言，如果用中介买房呢，唯一的区别就是额外花了几十万中介费，该你自己操心的事情，一样不少。
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FROM 123.103.9.* - 有些日常的工作看似很简单，但实际也是中介在干。只是不那么出彩，也不好宣传而已。
比如鼓动不想卖房的人卖房，不想买房的人买房。对于激活市场活力还是有重要作用的。
现在的自行成交或多或少都是占了中介的光，属于白嫖他们。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 贪便宜就不说了，房屋交易和任何交易一样，都要看合作伙伴的呀
: 不过真要是遇到这样的恶心人渣，中介也并没有任何办法，而且你还额外压了一笔中介费。糟心值乘以2
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FROM 123.103.9.* - 我锦州有房这事，你是从哪个渠道知道的？
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 那你锦州的房子自己挂在网上干嘛？白嫖中介呢？要不然去给他们磕几个？
: 不对，我应该问，中介这么有用，你锦州的房子咋还没卖出去？是中介没有鼓动不想买房的人买房吗？
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FROM 123.103.9.* - 如果是官方已经公布后，他给你提供的中介费报价，你需要换人了。
【 在 digdou 的大作中提到: 】
: 就是绿小哥报价。感谢提供信息~
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FROM 123.103.9.*