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- 主题:Re: 【个人售房】朝阳798附近全新装修4居顶层复式带露台1580万
- 卧室缺个电梯。
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 某中介1.16现场实拍视频，点赞上百
: 特别说明：实景比照片漂亮，水木的朋友如果想来现场看，买不买没关系，提前私信（K80697020）约时间可安排。
: 房屋地理位置：北邻798艺术中心，南邻恒通商务园、毕淘买生活广场、颐堤港购物中心
: ...................
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FROM 223.72.47.* - 看了下贝壳的挂牌价和楼上成交记录
建议楼主，如果确实想出，还是要想想办法，不着急就算了
寒冬刚刚开始，有缘人已经绝迹了
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FROM 114.254.210.* - 这个朝向（西+南）从景观、通风、采光在这个位置是比较好一点的，
主要原因：1）在同类户型里，朝西视野开阔之外，不用看小区，主要看京西景观（京西景观较多：中国尊、央视大楼（大裤衩）、奥林匹克塔、西山、望京SOHO、绿地中心。
2）处在顶层，朝西10公里内没有更高的建筑物。
如果觉得楼主说得有误，可以到现场验证到底哪个方向好。
下图是之前设计师在小区天台拍的照片，供各位大佬参考。
比如，朝北、朝东的主要是看小区的楼了，没有什么景观的。
下图是之前设计师在小区天台拍的照片，供各位大佬参考。
论坛限制，无法发特大文件，需要高清文件可以私我(K80697020)。
【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 这么大的面积，这个朝向可是硬伤
: 目测不好卖，降价又舍不得，留着自住吧
: 不知道当初你们为什么买这个户型
: ...................
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修改:lefang FROM 119.28.56.*
FROM 119.28.56.* - 如果是西南把角，那是塔楼里的好户型了
问题是您这个朝南一看就对着天井(塔楼户型南向不是大阳台的，一定对着天井），光线被挡了个结实，不能算呀
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 这个朝向（西+南）从景观、通风、采光在这个位置是比较好一点的，
: 主要原因：1）在同类户型里，朝西视野开阔之外，不用看小区，主要看京西景观（京西景观较多：中国尊、央视大楼（大裤衩）、奥林匹克塔、西山、望京SOHO、绿地中心。
: 2）处在顶层，朝西10公里内没有更高的建筑物。
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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修改:ericatss FROM 120.244.220.*
FROM 120.244.220.* - 有孩子看这阳台感觉好危险。
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FROM 221.220.130.* - 楼主是对孩子很细心、有爱的人，赞。
实际情况是这样的，主人能有多种选择。
1）一楼有一个全封闭的大阳台。
2）二楼有一个开放式的阳台：
- 阳台门有锁。
- 阳台有超过国际高度 1.3米高的玻璃护栏（国标是1.1-1.2米）
- 阳台左右2侧有2米高的隐形护栏。
这样一来，已提供3种以上安全防护，主人能有多种选择，到底如何安排，主人可自行决定了。
下面是示意图：
【 在 lvcha2 的大作中提到: 】
: 有孩子看这阳台感觉好危险。
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修改:lefang FROM 119.28.56.*
FROM 119.28.56.* - 看起来很有研究啊，看上面的实景照片，客厅完全冲南的窗户面对的是一堵墙。
【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 如果是西南把角，那是塔楼里的好户型了
: 问题是您这个朝南一看就对着天井(塔楼户型南向不是大阳台的，一定对着天井），光线被挡了个结实，不能算呀
: --来自微微水木3.5.14
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FROM 118.199.20.* - 难 我在朝阳公园边有套复式非常不好卖
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FROM 114.244.6.* - 塔楼户型图有迷惑性
南窗不是飘窗大阳台的，必然对着天井
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 看起来很有研究啊，看上面的实景照片，客厅完全冲南的窗户面对的是一堵墙。
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: 【 在 ericatss 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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修改:ericatss FROM 120.244.220.*
FROM 120.244.220.* - 是天井还是夹缝，是夹缝还好，因为夹缝可以通风采光差点，天井就是暗的，空气还不流通。
【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 塔楼户型图有迷惑性
: 南窗不是飘窗大阳台的，必然对着天井
: --来自微微水木3.5.14
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FROM 111.199.102.*