- 主题:求助:签合同后发现房子有硬伤如何解约
已签合同，网签也弄完了。现在发现房子有一处硬伤，楼上的悬挑阳台遮挡视野，现在才发现看房的时候业主放下部分窗帘造成看不到这处明显的遮挡。认为自己看房不仔细，中介也没有提出该处硬伤。这种情况能怎么减少损失？如果能举证确实是硬伤房且看房时候窗帘是放下的状态，能否认为业主故意隐瞒？中介是否有未告知该处硬伤的责任？
太相信中介和卖家了，没有认真看确实有过错，感觉被蒙了。
求指点。谢谢。
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对方违建吗
【 在 xuelanyu (lovemum) 的大作中提到: 】
: 已签合同，网签也弄完了。现在发现房子有一处硬伤，楼上的悬挑阳台遮挡视野，现在才发现看房的时候业主放下部分窗帘造成看不到这处明显的遮挡。认为自己看房不仔细，中介也没有提出该处硬伤。这种情况能怎么减少损失？如果能举证确实是硬伤房且看房时候窗帘是放下的状态，能否认为业主故意隐瞒？中介是否有未告知该处硬伤的责任？
: 太相信中介和卖家了，没有认真看确实有过错，感觉被蒙了。
: 求指点。谢谢。
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没有
【 在 sheala 的大作中提到: 】
: 对方违建吗 ...
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很难构成重大误解，然后解约
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难点1 买卖合同里一般没有相应的条款。只有主体结构之类大问题。
难点2 网签都完了。
减少损失可能的方法：
1/看你现在定金交了多少？
2/跟卖家商量，支付尽可能低的违约金。
你这个的几层？
【 在 xuelanyu 的大作中提到: 】
:已签合同，网签也弄完了。现在发现房子有一处硬伤，楼上的悬挑阳台遮挡视野，现在才发现看房的时候业主放下部分窗帘造成看不到这
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只能是协商少赔点钱完事了。
放在以前，这问题最大的责任应该是中介，中介收了买家那么高中介费，有义务提醒到位，但现在双方都交中介费，中介肯定不提醒买家。
买家责任次之，这么明显的缺陷，一句窗帘挡住了没看到，说明你自己买房子不上心，窗帘又不是拉不开，你都不上心只能花钱买教训了
【 在 xuelanyu 的大作中提到: 】
: 已签合同，网签也弄完了。现在发现房子有一处硬伤，楼上的悬挑阳台遮挡视野，现在才发现看房的时候业主放下部分窗帘造成看不到这处明显的遮挡。认为自己看房不仔细，中介也没有提出该处硬伤。这种情况能怎么减少损失？如果能举证确实是硬伤房且看房时候窗帘是放下的状态，能否认为业主故意隐瞒？中介是否有未告知该处硬伤的
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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我认为业主无过错，窗帘的开合本来就是业主的权利。
如果说责任，你责任大些，其次是中介。
你看房的时候可以要求业主拉开窗帘看看，中介也有部分提醒的责任。
【 在 xuelanyu 的大作中提到: 】
: 已签合同，网签也弄完了。现在发现房子有一处硬伤，楼上的悬挑阳台遮挡视野，现在才发现看房的时候业主放下部分窗帘造成看不到这 ...
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这也能算硬伤？不理解，估计这种只能协商解决了
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有图片没，想象不出楼上的阳台怎么能遮挡楼下的视野。感觉你买在下行行情了，房价要涨了肯定就不是问题了。
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自己的问题。。。
这就好比，你放了房子，然后发现卫生间很小。和预期的不一样，要求退房一样。。怎么可能呢。。
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这还指点个啥，还指望中介和房主帮你把所有缺点都挑出来啊？
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