- 主题:天通苑的房子怎么这么便宜，有啥硬伤
所以买燕郊啊，燕郊离北京市中心就隔一条河
【 在 stockjack 的大作中提到: 】
: 最高的时候，天通苑可能还比不上燕郊吧
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远不是问题，自信点，学学人家五环半的永丰
【 在 zhccfan 的大作中提到: 】
: 这个说的真的是到点子上了
: 天通苑这个口碑不好，睡城、贫民窟啥的，网上骂的人99%的也没在天通苑住过，但是依然偏听偏信的传播
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: 实际情况是，整个片区确实人多，但是主要是整个片区面积非常大，而且全部是住宅，所以总量很多，西区高层比较多人口密度比较大，北东中三个区，密度都不高，居住感
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【 在 fulianzhuxi 的大作中提到: 】
: 本青看天通苑东，7层顶层复式，才2w4一平。
: 动心了。
没2.4万啊，挂牌2.1万，我去问了下说1.9万可以成交
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FROM 42.233.157.*
都是听别人说怎么怎么样，其实很多都是道听途说，根本不知道真实情况
最夸张的就是楼上说的，自己从南城出发到了天津，天通苑还没有到市区
2024年1月，我从天通苑东地铁站到太阳宫，只要十五分钟，不知道南城到那位能不能在同样的时间出了北京
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FROM 221.217.49.*
是啊，永丰的航天城都能卖到11w，还没地铁，同样是5.5环的天通苑怎么会差这么多？
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 远不是问题，自信点，学学人家五环半的永丰
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发自「今日水木 on 22041211AC」
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FROM 111.194.219.*
总价也得500，没电梯。
年轻人不需要这么大面积，老年人爬不动楼梯。
【 在 fulianzhuxi 的大作中提到: 】
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: 本青看天通苑东，7层顶层复式，才2w4一平。
: 动心了。
#发自zSMTH@XT2175-2
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密度太大
没有不堵的时候
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赞详细
【 在 zhccfan 的大作中提到: 】
: 这个说的真的是到点子上了
: 天通苑这个口碑不好，睡城、贫民窟啥的，网上骂的人99%的也没在天通苑住过，但是依然偏听偏信的传播
: 实际情况是，整个片区确实人多，但是主要是整个片区面积非常大，而且全部是住宅，所以总量很多，西区高层比较多人口密度比较大，北东中三个区，密度都不高，居住感受还行，物业属于会干活但是不高端那种，清洁和设施维护都没问题，但是不会整的特别优秀，所以进小区没有那种高端感，主要是物业费很便宜，好像就是5毛钱
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FROM 210.72.33.*
天通苑的定位就是刚需房，也就是600万以下的， 超过这总价就看别的地方了
大户型单价肯定就低， 顶层没电梯又是硬伤
【 在 fulianzhuxi 的大作中提到: 】
: 本青看天通苑东，7层顶层复式，才2w4一平。
: 动心了。
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FROM 221.218.142.*
无电梯顶层复式一直就这价格，但你看正常平层的价格，其实本轮房价的表现算比较好的，并没有大跌
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FROM 120.244.234.*