请教一个卖二手房的问题

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主题:请教一个卖二手房的问题
楼主|benny|2024-02-02 13:40:20|只看此ID
800万的房子，为了帮买家省税
居间合同
签约的价格是300万
然后其他家具号称500万

今天拿到网签合同看到只是约定了房价300万在合同里
这个是正常情况吗？
不知道这样有没有问题？
第一次卖房
谢谢大家
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修改:benny FROM 98.45.192.*
FROM 98.45.192.*
1楼|xygzp|2024-02-02 15:24:47|只看此ID
都是这样做吧
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FROM 123.113.146.*
2楼|weiminglake|2024-02-02 16:56:24|只看此ID
俗称阴阳合同，网签都是这么搞的。

【在 benny 的大作中提到: 】
: 800万的房子，为了帮买家省税
: 居间合同
: 签约的价格是300万
: ...................
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FROM 202.108.199.*
3楼|glowfly|2024-02-02 20:49:37|只看此ID
都是这样搞的，你要是拿着卖房的钱去买二手房，也不会按照购买价签网签的，税太高
【在 benny 的大作中提到: 】
: 800万的房子，为了帮买家省税
: 居间合同
: 签约的价格是300万
: ...................
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FROM 223.104.41.*
4楼|waiting2014|2024-02-02 21:09:48|只看此ID
那要是想多贷款呢，不是做的越高越好？
【在 glowfly 的大作中提到: 】
: 都是这样搞的，你要是拿着卖房的钱去买二手房，也不会按照购买价签网签的，税太高
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FROM 120.244.188.*
5楼|shinminyc|2024-02-02 21:23:13|只看此ID
太高了超过非普线，税会跳变得更高。
一般是根据你的贷款额度做一个权衡。
【在 waiting2014 的大作中提到: 】
: 那要是想多贷款呢，不是做的越高越好？ ...
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FROM 1.202.114.*
6楼|glowfly|2024-02-02 21:29:04|只看此ID
多贷款是做高一些好，但是一般也是按照比例做的，比如二套房，只能贷50%，如果计划贷款300万，网签价就会做到600万。如计划贷200万，网签价一般做到400万，当然也可以往高做，但是交的契税就高了。二套房的契税3%，600万的契税就是18万，400万的契税是12万，差价好多钱呢。
【在 waiting2014 的大作中提到: 】
: 那要是想多贷款呢，不是做的越高越好？
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FROM 223.104.41.*
7楼|yxn1022|2024-02-04 08:52:19|只看此ID
正常，没问题
【在 benny 的大作中提到: 】
: 800万的房子，为了帮买家省税
: 居间合同
: 签约的价格是300万
: 然后其他家具号称500万
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: 今天拿到网签合同看到只是约定了房价300万在合同里
: 这个是正常情况吗？
: 不知道这样有没有问题？
: 第一次卖房
: 谢谢大家
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 223.104.44.*
8楼|charmyou|2024-02-04 14:31:44|只看此ID
正常，没有问题，原协议及补充协议签好就没有问题。
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FROM 117.179.117.*
9楼|happybug2006|2024-02-04 18:24:28|只看此ID
你写所有税费由买家“和”中介支付。其他的还好。注意这条要拉上中介最好。
※ 修改:·happybug2006 于 Feb 4 18:26:14 2024 修改本文·[FROM: 222.131.105.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 222.131.105.*]

修改:happybug2006 FROM 222.131.105.*
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