- 主题:说说二线城市的房价，给你们做个参考
去年大城市的房价跌了，所以二线城市有不少卖房去大城市定居的，这批人支撑了大城市的价格。
二线城市的房价现在非常分裂，本地新房2万5左右一直没怎么跌，因为需求大，供应少，虽然空置率很高，但是很多都是准备自住的。几个投资盘已经爆了，不过大部分都没亏钱，因为当时贼便宜。
差不多19年到现在开盘的小区价格基本上没怎么降，15-19年的小区因为成本低，相比于21年跌了20%的样子。
跌幅比较严重的是老破大，因为大城市房价跌了，本地人，很多都把手上的老房子处理一下，然后去杭州定居，加上买家的心理预期比较低，这就导致卖方市场出现了踩踏。
我大致了解了下价格，18年初8000的房子，21年最高卖到了2万4，现在差不多1万多点，这是可以成交的价格，挂牌很多还是两万左右，而且户型大多不好。
目前观望的情绪很高，除了刚需和置换的，基本都不考虑买房。
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具体原因就不说了，哈哈
【 在 qazwsx913 (qazwsx913) 的大作中提到: 】
: 去杭州定居？说换城市就换城市？这都是刚上班小年轻才能做的吧
: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: : 去年大城市的房价跌了，所以二线城市有不少卖房去大城市定居的，这批人支撑了大城市的价格。
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几乎所有的地方都是这个涨幅，小城市这几年的房价贼夸张。
【 在 frosen (WinterSweet) 的大作中提到: 】
: 18年到21年房价涨三倍？？？
: 啥二线城市这么疯狂。。。
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: 【 在 kunseng (kunseng) 的大作中提到: 】
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看价格的，看房子的，有钱人是不会选择北京的老破小的。
反正越是稀缺的房子越保值，现在小城市开始跌了，北上广的接盘侠也缺钱的，所以也会跌的，中国老百姓除了做生意的，基本上没几个有钱人的，大多数人的财富都是固定资产，小城市的房价跌了，他们也接不了北京的盘。
按照现在的价格，靠工资，全中国没有几个人能在本地买房的。
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 那这个涨幅，现在他们跌一半都是活该呀。
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: 北京这几年都是纹丝不动，本来打算把北京的卖一套，这么看北京还是稳得很，继续持有。
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现在出生率低，只要不介意老房子，供需关系早就逆转了。
想保房价的手段多了去了，现在主要是有点背离收入水平了
【 在 TDK1 (soho) 的大作中提到: 】
: 房地产和上下游产业合计占国内GDP的1/4
: 现在这种持币待购的状态持续下去 后面经济会很危险 不能细说了。
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: 江西周衙内(南昌周劼)语录集（7）：
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是的，我膝盖斩，从20块一路跌到2块。
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 如果卖掉持有现金的话，以我的尿性，十有八九是要进股市的，股市的韭菜太惨了，真的太惨了，我有朋友年前一周腰斩了，还是做北京房市的韭菜安全点，至少还能收租金。
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: 除了京沪的房产，我实在找不到更安全的资产持有方式了。
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