北京的城市红利罢了。
除了北上深还有哪个城市20多年净流入1000万+人口？？
他的操作没毛病，只不过人口净流入速度远超合理的租售比。
你让长沙突然10年间增加1000万人口净流入，供应不变。那房价堪比杭州，而房租可能还不如北京的租售比好。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我说的哥们，当年就是看租售比合适，才拼命买房的。
: 多合适呢。
: 大概2003年前后，万柳100万的房子，100多平，可以租5万的纯利润。也就是20年租金可以换一套房。他买入的逻辑非常简单，虽然回报率只有5%，但是租金会随经济增长而增加，对应的房价也会增加。他当时这么算的，如果房租10年
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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