- 主题:固安带电梯高层已经跌到5000+了
法律问题没解决。持有税是对私有财产征收的，比如车船税。土地不是私有的，土地70年的租金一次性缴纳。再征收财产税法理上解释不通。
土地私有化后，就理顺了。
【 在 ziwai73 的大作中提到: 】
: 至少现在还不敢出吧，大概是没想好怎么收。。。
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土地私有化可破。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 这一块一直是天草的大BUG
: 把GOV视为公司的话，土地出让款相当于GOV做一级开发的收入：拆迁费用+九通一平费用+GOV的合理毛利润=GOV卖地收入。那土地出让金，本质上就是产权让渡的费用，产权应该完整属于购房者（房产销售之前属于开发商）。
: 但是又规定了“70年使用权”，悖论。如果只是购买70年土地使用权，那产权不完整，房产税的依据站不住脚。
: ...................
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不只是法律的问题，也是常理，你租的东西，比如租车，已经付过租金了，还要交财产税吗？毕竟要讲道理
【 在 xuepei 的大作中提到: 】
: 法律只是个遮羞布而已，随时可以改的。
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固安在北京和雄县中间，地理位置也比北三县好
【 在 gondor 的大作中提到: 】
: 初七环京逛了一圈，香河最惨，绿地国宝21城无配套，小区快荒废了，很多人低于3k抛售 。固安小区入住率也不高，但整体环境和人气是最好的，感觉作为外溢大型居住区已经养成了。
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买下车位，交管理费很合理啊。你买了房，也要交物业费。这些都不是财产税。
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 参考小区停车费，即便车主买下了车位，仍然得缴纳每月的车位管理费。
: 一鱼两吃甚至三吃，是由厨师决定的。
: 鱼怎么想，并不重要。
: ...................
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把使用权70年改成永久产权，就合理了
【 在 deepharma 的大作中提到: 】
: 很好解决，先请补交地价，让产权由70年变为永久
: 再请交房产税
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如果大部分人都减免了，就征不上几个钱了，填不上卖地的窟窿，还面临一堆法律问题
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 征也会把大部分人减免了，毕竟大部分人是真没啥钱，主要收大城市中高收入和城镇高收入就行了
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那就叫土地租金不就行了？还不涉及税法问题
【 在 liduo 的大作中提到: 】
: 把房产税理解成土地租金就行了
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房子不值钱，三环的大平层和北七家的大平层的房子价值是一样的，区别是土地
【 在 Misterio 的大作中提到: 】
: 人家收的是房产税，又不是土产税。土地虽然国有，但房屋是私有财产，人家收的是房屋这个私有财产的持有税。
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所以只能试点啊，还需要立法环节呢，否则没法转正
要说试点已经十年了，不知道结论是啥？
【 在 bdbd 的大作中提到: 】
: 国内都已经有房产税试点了，还扯淡什么永久产权才能收税的根本就是无知加愚蠢
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